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Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Colegiales, Capital Federal



Monoambiente situado en un 1er piso, al ingresar a la unidad nos encontramos con una cocina integrada, baño completo y cómodo living con amplio balcón corrido.

Ubicado en el corazón del barrio de Colegiales, zona residencial, cercano a centros comerciales, gastronómicos, supermercados, cafeterías, bancos, centros de arte, de salud y educativos. A 500mts de la estación del Subte José Hernández de la línea D, 600mts de la estación de trenes de Belgrano R, 200mts de la Av. Cramer, 300mts de Av. Cabildo, con mas de 25 líneas de colectivos cercanos.

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales

Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.

Cielorrasos según corresponda diseño.

Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.

Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.

Baños

Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

Griferías mono comando FV o similar.

Artefactos Roca, Ferrum o similar.

Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

Cocinas

Mesada de granito o cuarzo.

Mueble bajo mesada y alacena.

Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.

Anafe eléctrico

Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.

Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones

Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA

Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado

Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.

Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA

Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.

Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS

Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR

Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.

Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERÍA

Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.

Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

Marcos en chapa de hierro doblada #18.

Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.

Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)

Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.

La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.

La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada oficina es de Operación y Propiedad Independiente.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.


(C09)