VTA COGHLAN MONOAMBIENTE BALCON FRENTE AMENITIES

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Hipólito Federico Sivila
En conde al 2700 encontramos este importante departamento MONOAMBIENTE.
Se entrega con pre instalacion de aire acondicionado ( no incluye los equipos ).

EDIFICIO CON PISCINA Y AMENITIES
FECHA DE ENTREGA MAYO 2027
EL VALOR PUBLICADO ES EN EFECTIVO

FINANCIACION DIRECTA US525.500 AL INICIO Y 24 CUOTAS DE US$2826

CARACTERISTICAS EDILICIAS DEL PROYECTO

Edificio ubicado en el barrio de Coghlan en la calle Conde 2761, entre las calles Manuel Ugarte y Rivera.
? Estructura de hormigón armado
? Tabique en hormigón visto que cierra los balcones en el frente y
contrafrente
? Los balcones tendrán piso cerámico con zócalo cerámico
? Barandas de balcones en hormigón (según definición del proyectista)
? Muros de mampostería interior con yeso proyectable
? Muros de mampostería exterior con revoque 3 en 1 (cerecita, grueso y
fino)
? Aberturas de aluminio símil línea modena color negro
? Las barandas y muretes de la azotea serán de mampostería pintada
con revoque color ídem al resto de la mampostería
? La terraza llevara membrana con aluminio con la pintura asfaltica
correspondiente más cerámica con junta de dilatación y zócalos
cerámicos
? La puerta de salida a la terraza será de chapa con esmalte gris con
herraje estándar y cerradura (las cerraduras que entregamos son las que vienen con las puertas de fábrica, según plano municipal registrado). Si se desea modificar será a costo del consorcio
? En el septimo piso se encontrara el auxiliar de portería y su baño (el edificio no cuenta con portería, el consorcio deberá contratar por día un auxiliar de limpieza y mantenimiento)
? El auxiliar de portería tendrá pisos cerámico, inodoro Capea con tapa plástica correspondiente, lavamanos con grifería estándar y espacio de
ducha con cerámico y grifería de ducha. No incluye mampara ni cortina
ni accesorios de baño
? Puerta standard en la entrada del baño del auxiliar de portería y en el
acceso al auxiliar de porteria pintada con esmalte sintetico
? El ascensor con motor incluido tiene puertas de acero en planta baja.
Dicho ascensor tendrá 8 paradas, de planta baja a septimo piso
inclusive, simil Ibel
? Portero eléctrico
? Timbre en cada unidad funcional
Baños:
? Cerámico blanco en muros
? Cerámicos simil madera en pisos
? No se colocaran bañeras
? Se realizará receptáculo de ducha con membrana, carpeta y cerámicos
? No incluye mampara ni accesorios de baño
? Inodoro y bidet línea Modena o similar con tapa
? Mesada granito gris mara con bacha de acero o losa
? Grifería símil FV
? Cilorraso de Durlock en baños (si el baño lo requiere) para iluminación
embutida, si no requiere cielorraso de durlock la iluminación estará en
el techo de losa (no incluye artefactos de iluminación)
? Puerta placa de abrir o corrediza según proyecto adjunto pintura
esmalta blanco
? Herrajes estándar (la cerradura que entregamos es la que viene con la
puerta de fábrica) Cocinas:
? Muebles de melanina bajomesada estándar
? No incluye alacenas
? Mesada granito gris mara con zocalo sobre la cocina
? anafe/horno eléctrica estándar
? Termotanque eléctrico en cada unidad funcional estándar
? Piso cerámico simil madera

? Muros de yeseria sobre mesada de cocina, no incluye ceramico sobre mesada
Electricidad
? Tableros de Edenor en el acceso en planta baja
? Tablero general del edificio en planta baja
? Un tablero en cada unidad funcional
? Entrada desde la L.O. (Línea oficial) para instalación de medidores (que
deberá pedir el propietario una vez que tenga la posesión de la unidad funcional, a su costo, si solicita el DCI y medidor la empresa emprendedora para acelerar los tiempos de Edenor, igualmente deberá ser abonado por el propietario a la empresa emprendedora)
? Se colocarán artefactos de luz solo en espacios comunes:
o Terraza común
o Auxiliar de portería
o Baño de auxiliar de portería
o Hall de cada piso
o Hall de entrada principal
o Frente del edificio
o Caja de escalera(no incluye luz de emergencia, la cual deberá ser
colocada por el consorcio una vez firmado el reglamento de
copropiedad y conformado el consorcio) o Estacionamiento
o Bicicletero
o Balcones
Aire Acondicionado
? En los 2 y 3 ambientes se realizara preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios
? Los monoambientes llevaran una sola preinstalación de aire acondicionado
? No incluye equipo de aire acondicionado, solo preinstalación Circulación de servicio
? La escalera de servicio será de hormigón rodillado pintado

? Las barandas de escalera serán de herrería según código
? El rodapié de la escalera se realizará con Durlock cementicio
? Los muros de la escalera se pintaran con pintura latex
? Las puertas de la caja de escalera F60, serán de chapa según plano
municipal pintadas con esmalte sintetico Instalación de Incendio
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En los halles de distribución de cada piso encontraremos la instalación obligatoria de incendio con caja de chapa con vidrio, manguera y cañerías correspondientes
Los matafuegos serán provistos por el consorcio y abonados por los propietarios, Se colocaran en cada piso según solicite el gobierno de la Ciudad.
Las Ventilaciones de conductos humeros, en zingueria con cajón de Durlock se colocaran en los halles de cada piso si la municipalidad lo requiere
Generalidades
? Para las instalaciones sanitarias se utilizaran caños Awaduct (cloacales y pluviales) y Saladillo (agua fría y caliente)
? Se colocaran 2 tanques de agua marca a definir (según stock) para aprobación municipal
? La decoración, cerramiento de medidores y mobiliario de hall de acceso principal será a cargo del consorcio según lo que el mismo decida
? Reja de frente para guardacoche no automatizada. Sera de herrería según proyecto dejando previsto la electricidad para que a través del consorcio, el grupo de propietarios de los espacios guardacoches puedan automarizarla
? Puerta de acceso planta baja de herrería según proyecto
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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