Departamento Venta 2 ambientes 5 años, 51m2, con balcón, Av Avellaneda 1000 piso 7, Caballito Norte

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Av Avellaneda 1000, Piso 7

USD 110.000

Venta en Caballito Norte, Caballito

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+ $101.000 expensas

USD 110.000

+ $101.000 expensas

Departamento

Departamento
43 m² Cubierta

43 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
5 años

5 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Excelente

Excelente
Contra frente

Contra frente
Norte

Norte
Apto profesi.

Apto profesi.

2 ambientes 51m2 contrafrente al Norte con parrilla

UNIDAD 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE.
AVELLANEDA 1071 PISO 7mo. C, CABALLITO
SUPERFICIE TOTAL: 51 mts2. CUBIERTA: 43 mts2 y BALCON con parrilla 8 mts2
Unidad desocupada
Medidas : estar comedor: 3,00 x 5,45 mts2
balcón con parrilla: 1,75 x 3,75 mts2
baño: 2,00 x 1,65 mts2
habitación: 3,20 x 3,40 mts2 mas 2 placares integrales
2 aires acondicionado frio calor
LOCALIZACION y DESTINO
El destino de las unidades funcionales de este edificio es home office, esto es, pueden ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional.
Esta en el epicentro de grandes centros comerciales, recorridos turísticos, variedad gastronómica, etc.
La localización del edificio es privilegiada, a pocas cuadras de las Avda. Rivadavia, Avda. Dr. Honorio Pueyrredón, Avda. Gaona y Avda. Acoyte entre otras. A tres cuadras de la estación “Caballito” del Ferrocarril Sarmiento. A solo 5 cuadras de las estaciones “Puan” y “Primera Junta” del subte línea A. En cuanto a la infraestructura de transporte que dispone la zona de influencia (SUBTE, tren y colectivos)
- LOCALIZACION EN PLENO DESARROLLO,
- EXPERIENCIA BARRIAL DENTRO DEL ENTORNO DE CIUDAD.
- CERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, SUBTE, TREN, COLECTIVOS
- ACCESIBILIDADES MULTIPLES
- CENTRO GEOGRAFICO DE LA CIUDAD

EL EDIFICIO
Su edificación se compone de planta baja y 12 pisos.
En la planta baja cuenta con un importante hall de entrada de gran altura y categoría, totalmente vidriado, pisos de porcellanato.
Sistema de seguridad electrónico para control de acceso.
Ascensor de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable.
Acceso de autos a las ÚNICAS 5 cocheras (3 cubiertas y 2 descubiertas) optativas.
Los primeros 5 pisos cuentan con DOS unidades de 1 ambiente + dormitorio (entre 36 a 37,50 mts² totales) y DOS unidades monoambiente-studio, con superficies aproximadas de 29,50 mts² a 33,50 mts²
Desde el piso 6to. hasta el 8vo se compone de 1 monoambiente-studio de 29,50 mts² aprox al frente, 1 ambiente + dormitorio de 37,50 mts² aprox al frente, y una unidad de 2 ambientes apaisada al contrafrente con superficies desde 47 mts² a 68 mts2 aprox.
Desde el piso 9vo al piso 11ro. se encuentra una unidad monoambiente-studio de 29,50 mts² aprox y un exclusivo 2 ambiente pasante, con dormitorio al frente y living comedor al contrafrente con superficies desde 51 mts² a 76 mts² aprox, contando con baño completo + toilette.
En los pisos 6* y 9*, se encuentran dos exclusivas unidades con balcones terrazas de generosas dimensiones (18 y 15 mts² respectivamente).
Sus amenities son: PISCINA – TERRAZA - SOLARIUM – SUM EQUIPADO – PARRILLA DE USO COMUN – y COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS OPCIONALES –
Como amenitie distintivo de este emprendimiento, es que las unidades con balcón cuentan con PARRILLA PROPIA en cada uno de ellos.

MEMORIA DE CALIDADES
• Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas vidriadas con estructura de aluminio línea modena ALUAR
• Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex
• Cielorrasos interiores en terminación yeso aplicado y látex
• Pisos en Estar comedor y dormitorios: laminados en madera natural prefinished
• Revestimientos en porcellanatto y cerámicas
• Griferías fv o similar
• Sanitarios Roca o ferrum
• Portón de acceso vehicular automatizado
• Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno primera calidad
• Parrilla propia en balcón de cada departamento
• Bajo mesada y alacena de diseño en melanina y aluminio en todas las unidades
• Mesada y respaldo en granito gris
• Instalación para lavarropa bajo mesada en cada departamento
• Puertas de acceso a cada departamento anti fuego
• Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en el estar comedor de cada unidad
• Agua caliente por caldera central
• Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina
• Edificio y departamentos con accesibilidad apto silla de ruedas

PABLO G VERGARA Consultoría Inmobiliaria

telefono:
CUCICBA 2488

Ubicación

Caballito, Capital Federal