Departamento Venta 4 ambientes 50 años, Interno, 64m2, Juan F Aranguren 800, Caballito | Adinco

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JUAN F ARANGUREN 800

USD 120.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $162.250 expensas

USD 120.000

+ $162.250 expensas

Departamento

Departamento
64 m² Cubierta

64 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
50 años

50 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Interno

Interno
Sudeste

Sudeste

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - JUAN F ARANGUREN 800

¡ VENTA! - Departamento 4 ambientes con baulera en Caballito- !

Descripción General: Este espacioso departamento de 4 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada. Con pisos de parquet en todos sus ambientes, este hogar ofrece una combinación perfecta de elegancia y funcionalidad. Además, el departamento tiene ventilación cruzada y todos los ambientes dan al exterior generando luz durante todo el día.

Living-Comedor: El living-comedor es amplio y luminoso, con suficiente espacio para tres sillones y un mueble para el televisor. Además, cuenta con un área destinada para comer. La ventana del living-comedor garantiza una excelente circulación de aire y está equipada con persianas y rejas para mayor seguridad.

Cocina: La cocina es un espacio altamente funcional con mucho espacio de guardado. Incluye una cocina con Spark y un termotanque eléctrico de 85 litros, aunque también tiene la preconexión para un termotanque a gas, actualmente sellada. La cocina también cuenta con una práctica mesita que no ocupa espacio innecesario.

Lavadero: Desde la cocina, se accede al lavadero, que posee un espacio de aire y luz con protección, ideal para lavar y colgar la ropa. Este espacio se ilumina naturalmente hasta el anochecer y cuenta con una bacha para múltiples necesidades y un toldo por si se prefiere menos luz. Cabe destacar que se realizó la destapación de las cañerías de la cocina y el lavadero en abril de 2024. Cabe destacar que incluye espacio para lavarropas

Baño: El baño, aunque de época, es totalmente funcional y espacioso, con una bañera y una ventana que permite una excelente ventilación del vapor de la ducha. El sistema de descarga del inodoro fue renovado completamente el 24 de junio de 2024. Además, se realizó la destapación del baño en mayo de 2024.

Dormitorios: La unidad cuenta con tres dormitorios completos, todos con placard empotrado, proporcionando mucho espacio de guardado. Cada habitación tiene una ventana con seguridad propia (rejas) y persianas, garantizando una excelente luminosidad.

Calefacción: Dispone de dos estufas asegurando un ambiente cálido en toda la unidad.

Seguridad: La puerta de entrada de la unidad es blindada, brindando un alto nivel de seguridad.

Baulera: El departamento incluye una baulera en el subsuelo del edificio, ideal para almacenamiento adicional. La baulera mide 2,51x1,05=2,63mt2

Estado de las Paredes y techos: Las paredes están en excelente estado, muy bien cuidadas, y además los techos no poseen ninguna humedad.

Esta propiedad es una muy buena oportunidad para una familia y admás la unidad es apto crédito. No dudes en coordinar tu visita para conocer este hermoso departamento

¡SE ESCUCHAN OFERTAS!

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

LEY 5859. Art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

(C0)

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 50
Disposición: Interno
Orientación: SE
Expensas: $ 162.250
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 120.000

Superficie

Sup. Cubierta: 64 m2

Ambientes del departamento

Cocina
Comedor
Comedor diario
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Sótano
Terraza

Instalaciones del departamento

Amoblado
Gas natural
Termotanque

Servicios del departamento

Internet

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 15

Instalaciones del edificio

Ascensor

Código de aviso: C21-058-92360-645

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