Venta Departamento a estrenar 3 dormitorios, 105m2, Frente, Av. Pedro Goyena 500 piso 4, Caballito

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Av. Pedro Goyena 500, Piso 4

USD 365.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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+ $200.000 expensas

USD 365.000

+ $200.000 expensas

Departamento

Departamento
105 m² Cubierta

105 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Norte

Norte

4º piso sobre Av.GOYENA 550 4amb c/coch.cub.fija

* Pisos de madera natural plastificados en livings, dormitorios y pasillos.
* Carpinterías con marcos y hojas de aluminio anodizado natural (Módena ALUAR) de hermeticidad absoluta con paneles DVH y film de seguridad. Excelente aislación térmica y acústica.
* Cortinas de enrollar en dormitorios de aluminio anodizado natural.
* Instalación preparada para colocar equipos SPLIT en living y dormitorios.
* Caldera individual para la provisión del agua caliente sanitaria y para la calefacción por radiadores de fundición de aluminio.
* Los revestimientos en pisos y paredes de baños y cocinas son en su totalidad de porcelanatos rectificados. Los revestimientos de balcones, terrazas, patios, etc. son de cerámicas de primera calidad.
* Muebles de cocina de diseño minimalista y con gran capacidad de guardado. Pileta de cocina en acero inoxidable doblebacha y grifería monocomando. El artefacto cocina es el modelo tope de gama de LONGVIE a gas (horno y anafe) de acero inoxidable al igual que las campanas extractoras que tienen salida al exterior. Todas las cocinas tienen un espacio previsto para la instalación de lavavajillas.
* Los baños y toilettes tienen amplios muebles vanitorys hechos a medida y mesadas de mármol. Los artefactos de baño son marca ROCA. Los accesorios de baño (toalleros, portarrollos, perchas, jaboneras, etc) ya están colocados. Todos los baños tienen extractores de aire colocados. Bañeras de hierro enlozadas y piso antideslizante.
* Frentes de placards con paneles corredizos de piso a techo y perfiles de aluminio.
* Interiores de placards totalmente terminados con cajoneras, estantes y barrales.
* La totalidad de las puertas son en madera de roble Lerieux lustradas con herrajes de acero inoxidable satinados.
* La totalidad de las paredes y cielorrasos están terminados con yeso reforzado, buñas perimetrales y cantoneras metálicas. La pintura es al látex con enduído previo y todos los marcos, puertas y barandas metálicas son pintadas con convertidor de óxido y terminados con esmalte sintético.
* Portero visor (3 cámaras) con comunicación interna al puesto de vigilancia de PB.
*Pared de doble muro con cámara de aire (ladrillo visto exterior) para obtener la mejor aislación térmica y acústica.
* Los circuitos eléctricos cuentan con disyuntores y llaves termomagnéticas, cumpliendo con las últimas normativas exigidas por EDESUR y el APSE.
* En todos los livings y dormitorios hay bocas de teléfono y televisión por cable. El edificio cuenta con Cablevisión y también tiene la instalación de fibra óptica para Telefónica/Movistar.

Hermoso balcón aterrazado con orientación norte sobre la Av. Goyena (7x1,50). Amplio living de casi 4,00mts de ancho y 8,00mts de largo. Cocina separada con un generoso espacio para la mesa de comedor diario y lavadero separado. Toilette de recepción. Habitación en suite con placard de 5mts y baño con hidromasaje. Los otros dos dormitorios tienen casi 4mts de largo "libres" más el placard con otro baño para servir a estos dormitorios. La cochera está ubicada en PB es fija y cubierta.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza, Portero visor

Martillero Responsable
SEBASTIAN AMILIBIA
CUCICBA nro.6782

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a mi cargo, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por mi.
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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicación

Caballito, Capital Federal