Venta Departamento 50 años 2 dormitorios, 75m2, con balcón, Avenida Rivadavia 6100, Caballito | Adinco

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Avenida Rivadavia al 6100

USD 170.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $245.000 expensas

USD 170.000

+ $245.000 expensas

Departamento

Departamento
75 m² Cubierta

75 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
50 años

50 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

EXCELENTE 3 AMBIENTES Y MEDIO - Piso 7 SUPER LUMINOSO Y SILENCIOSO

EXCELENTE 3 AMBIENTES Y MEDIO - PISO 7 y vista abierta con orientación norte. SUPER LUMINOSO Y SILENCIOSO!
Con inmejorable ubicación sobre Av. Rivadavia al 6100 a pocos metros del SUBTE LINEA "A" Estación PUAN y Estación CARABOBO.

Se trata de un amplio 3 ambientes y medio (con posibilidad de volver a dividir en un 4 ambientes) de 72 m2 cubiertos y un balcón de 4m2 con vista abierta panorámica TODO SOL!
Amplio Living-comedor en "L" con vista abierta y salida directa al balcón.
El medio ambiente integrado al lado del comedor, puede funcionar como un sector de oficina o sala de TV.
Importante cocina con comedor diario, sector lavadero, despensa/cuarto de guardado y ventilación natural.
El dormitorio principal es amplias dimensiones, cuenta con 2 importantes placards empotrados y ventana con una vista abierta MUY LUMINOSA!
1 dormitorio con vista al lateral (vista abierta con orientación oeste) MUY LUMINOSA! con placard empotrado.
1 baño completo
1 toilette de recepción

La unidad se encuentra en perfecto estado de preservación. Con pisos de parquet original y espacioso lugar de guardado en todos los ambientes.
Cuenta con calefacción por losa Radiante.
Si bien se encuentra en un punto neurálgico del barrio, su orientación al contrafrente hacia el pulmón de manzana lo hace sumamente silencioso y, por la altura y su vista completamente abierta tanto al norte, como al este y al oeste; recibe SOL DIRECTO desde el amanecer hasta el atardecer.

La cochera subterránea es de 16m2.

El edificio cuenta con Seguridad 24 hrs, 2 ascensores principales, 1 ascensor de carga y rampa de acceso para personas con discapacidad.

EXPENSAS ENERO 2025: ARS 250.000.- (con gastos de cochera incluído)

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

MARENCO PROPIEDADES
EDUARDO MARENCO
CUCICBA 6637

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 50
Expensas: $ 245.000

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 170.000

Superficie

Sup. Cubierta: 75 m2
Sup. Descubierta: 4 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 50

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1271634

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