Venta Departamento monoambiente a estrenar, Contrafrente, 295m2, Av Avellaneda 1000 piso 2, Caballito

Atrás

1/26

Av Avellaneda 1000, Piso 2

USD 90.000

Venta en Caballito, Capital Federal

Ver mapa

+ $12.838 expensas

USD 90.000

+ $12.838 expensas

Departamento

Departamento
29,50 m² Cubierta

29,50 m² cubie.
A estrenar

A estrenar
1 baño

1 baño
Monoambiente

Monoam.
Excelente

Excelente
Contrafrente

Contra.
Apto profesi.

Apto profesi.

AV. AVELLANEDA 1071 piso 2do C - monoambiente . A ESTRENAR

UNIDAD MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE.
PISO 2do. C, CABALLITO
SUPERFICIE TOTAL: 33,50 mts2. CUBIERTA: 29,50 mts2 y BALCON con parrilla 4,00 mts2

ESTAR COMEDOR 2,00 x 6,50 MTS2
BAÑO COMPLETO 1,65 x 1,80 MTS2
BALCÓN con PARRILLA 1,20 x 3,00 MTS2

POSESION INMEDIATA

MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES
Web:
URBANOS es una empresa joven con un enfoque multidisciplinario, comprometidos con la excelencia, comprende la fusión de RGA arquitectura y “PABLO G. VERGARA Consultoría Inmobiliaria” . En esta oportunidad presentan el proyecto arquitectónico que tiene por objeto la construcción de un edificio de Propiedad Horizontal a realizarse en el barrio de Caballito, en la Av. Avellaneda 1071 entre las calles Gral. Martín de Gainza y Federico Lorca.

LOCALIZACION y DESTINO

El destino de las unidades funcionales de este edificio adoptara la modalidad de home office, esto es, podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional.
Se encuentra cercana al microcentro, pero sin la congestión de aquél. Y en el epicentro de grandes centros comerciales, recorridos turísticos, variedad gastronómica, etc.
La localización del edificio es privilegiada, a pocas cuadras de las Avda. Rivadavia, Avda. Dr. Honorio Pueyrredón, Avda. Gaona y Avda. Acoyte entre otras. A tres cuadras de la estación “Caballito” del Ferrocarril Sarmiento. A solo 5 cuadras de las estaciones “Puan” y “Primera Junta” del subte línea A. En cuanto a la infraestructura de transporte que dispone la zona de influencia (SUBTE, tren y colectivos)
- LOCALIZACION EN PLENO DESARROLLO,
- EXPERIENCIA BARRIAL DENTRO DEL ENTORNO DE CIUDAD.
- CERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, SUBTE, TREN, COLECTIVOS
- ACCESIBILIDADES MULTIPLES
- CENTRO GEOGRAFICO DE LA CIUDAD

EL EDIFICIO
Su edificación se compone de planta baja y 12 pisos.
En la planta baja cuenta con un importante hall de entrada de gran altura y categoría, totalmente vidriado, pisos de porcellanato.
Sistema de seguridad electrónico para control de acceso.
Ascensor de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable.
Acceso de autos a las ÚNICAS 5 cocheras (3 cubiertas y 2 descubiertas) optativas.
Los primeros 5 pisos cuentan con DOS unidades de 1 ambiente + dormitorio (entre 36 a 37,50 mts² totales) y DOS unidades monoambiente-studio, con superficies aproximadas de 29,50 mts² a 33,50 mts²
Desde el piso 6to. hasta el 8vo se compone de 1 monoambiente-studio de 29,50 mts² aprox al frente, 1 ambiente + dormitorio de 37,50 mts² aprox al frente, y una unidad de 2 ambientes apaisada al contrafrente con superficies desde 47 mts² a 68 mts2 aprox.
Desde el piso 9vo al piso 11ro. se encuentra una unidad monoambiente-studio de 29,50 mts² aprox y un exclusivo 2 ambiente pasante, con dormitorio al frente y living comedor al contrafrente con superficies desde 51 mts² a 76 mts² aprox, contando con baño completo + toilette.
En los pisos 6* y 9*, se encuentran dos exclusivas unidades con balcones terrazas de generosas dimensiones (18 y 15 mts² respectivamente).
Sus amenities serán: PISCINA – TERRAZA - SOLARIUM – SUM EQUIPADO – PARRILLA DE USO COMUN – y COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS OPCIONALES –
Como amenitie distintivo de este emprendimiento, es que las unidades con balcón cuentan con PARRILLA PROPIA en cada uno de ellos.

MEMORIA DE CALIDADES
• Control de acceso magnético
• Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas vidriadas con estructura de aluminio línea modena ALUAR
• Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex
• Cielorrasos interiores en terminación yeso aplicado y látex
• Pisos en Estar comedor y dormitorios: laminados en madera natural prefinished
• Revestimientos en porcellanatto y cerámicas
• Griferías fv o similar
• Sanitarios Roca o ferrum
• Ascensores electromecánicos para 6 personas, cabina de acero
• Portón de acceso vehicular automatizado
• Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno primera calidad
• Parrilla propia en balcón de cada departamento
• Bajo mesada y alacena de diseño en melanina y aluminio en todas las unidades
• Mesada y respaldo en granito gris
• Instalación para lavarropa bajo mesada en cada departamento
• Puertas de acceso a cada departamento anti fuego
• Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en el estar comedor de cada unidad
• Agua caliente por caldera central
• Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina
• Edificio y departamentos con accesibilidad apto silla de ruedas

Para asegurar tu inversión, el proyecto está protegido por la figura jurídica del Fideicomiso.

PABLO G VERGARA Consultoría Inmobiliaria

telefono
WhatsApp

Ubicación

Caballito, Capital Federal