Venta de departamento de 1 dormitorio en Bernal Oeste

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi
VENTA DE PROYECTO EN POZO – Edificio LINK CB40 en Bernal
Castro Barros 40, Bernal Centro

LINK CB40 es un edificio de diseño moderno y líneas sobrias, ubicado sobre una calle tranquila con espíritu barrial, a pasos del corazón comercial y gastronómico de Bernal. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso a Av. San Martín y la Autopista Buenos Aires – La Plata, combinando conectividad y calidad de vida.

El proyecto propone una arquitectura contemporánea que jerarquiza la luz natural, las visuales abiertas y la integración con el entorno urbano. La fachada con ladrillo a la vista, vegetación colgante y diseño cuidado en el hall de ingreso le otorgan una identidad única.

Este edificio de 13 pisos más terraza contará con un total de 39 unidades residenciales. Cada piso albergará 1 unidad de 3 ambientes al frente y 2 unidades de 2 ambientes al contrafrente.
En la planta baja incluirá un hall de entrada, cocheras y un local comercial con frente vidriado, pensado para uso gastronómico u otro rubro compatible.
El subsuelo dispondrá de cocheras cubiertas y bauleras.

AMENITIES DESTACADOS
En el piso 14, el edificio ofrece un conjunto de espacios comunes pensados para el esparcimiento y el bienestar de los residentes:
* SUM con terraza propia y parrilla, ideal para eventos privados
* Piscina con solárium y vista abierta
* Gimnasio panorámico, con vista hacia el Río de la Plata y los mejores atardeceres

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO:
* Maceteros en fachada con riego automático
* Grupo electrógeno para servicios generales
* 2 ascensores de última generación
* Cámaras de seguridad en espacios comunes
* Escalera de escape contra incendios
* Bauleras en cada piso y en subsuelo
* Más de 30 cocheras cubiertas y descubiertas


TERMINACIONES DE LAS UNIDADES:
* Pisos de porcelanato en todos los ambientes
* Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)
* Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y estar
* Calefones tiro balanceado en departamentos de 2 ambientes
* Caldera dual y piso radiante en unidades de 3 ambientes
* Puertas de acceso de hierro. Puertas interiores de madera
* Placares con interiores completos
* Amoblamientos de cocina y alacenas
* Horno eléctrico y anafe a gas
* Mesadas de granito
* Baños con vanitory
* Artefactos y griferías de primera calidad

INICIO DE OBRA ESTIMADO: Enero de 2026

UBICACIÓN:
LINK CB40 se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Bernal, combinando tranquilidad barrial con cercanía a una amplia red de servicios, locales comerciales, bancos, colegios y medios de transporte. A metros de Av. San Martín y con fácil acceso a Av. Dardo Rocha y Autopista Buenos Aires–La Plata.

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* Todas las medidas y superficies consignadas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del plano definitivo de PH una vez finalizada la obra. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción.
Al tratarse de un complejo en construcción, aún no hay un valor definido de expensas. Una vez armado el consorcio por los propietarios, se organizarán los gastos y se podrá calcular un valor exacto.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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