VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BELGRANO R COCHERA

VENTA DE DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 5 AMBIENTES EN BELGRANO R CON COCHERA Y BAULERA, EXCELENTE UBICACIÓN, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (CABA).

Ubicación sobre Av. Olazábal, esquina Zapiola, CABA.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada en el piso once, edificio sobre esquina.
- Instalación de gas hecha a nueva en el año 2015.
- Cañerías de agua renovadas en el 2022.
- Pisos de madera parquet pulidos en el 2019.
- Orientación este.
- Calefacción por losa radiante.
- Temperatura controlada por caldera.
- Estado general muy bueno.
- Destino: vivienda.

AMBIENTES
- Amplio living-comedor.
- Cocina-comedor con lavadero integrado.
- Tres dormitorios de cómodas dimensiones con placares.
- Cuarto dormitorio de dependencia o escritorio, también con placard.
- Un baño completo con ventilación al exterior.
- Un segundo baño actualmente utilizado como toilette.
- No tiene balcones.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
- Dos unidades por piso.
- Dos ascensores.
- Cocheras en planta baja y subsuelo, con acceso por montacargas.
- Espacio para bicicletas / bicicletero.
- Tótem de seguridad en la entrada.
- Terraza transitable, apta colgado de ropa.
- Edificio con encargado
Se trata de un edificio de excelente calidad constructiva e inmejorable ubicación.

¡No dejes de ver el video de la publicación!

DATOS ÚTILES:
- A 200 metros de Av. Crámer.
- A 400 metros de la estación de tren Mitre Belgrano R, sus plazas y polo gastronómico.
- A 700 metros de Av. Congreso.
- A 750 metros de Av. Cabildo, Metrobus y estaciones de subte línea D.
- A 1100 metros de la estación de tren Mitre Coghlan.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos, tren y subte.

Transportes cercanos:
- Colectivos: 19, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151 + Metrobus Cabildo.
- Subtes (Metro): Línea D

Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: número 13
Comisaría Vecinal: número 13C
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1428
Código Postal Argentino: C1428DIA

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DESCRIPCIÓN
¡Increíble oportunidad en venta de semipiso de 5 ambientes en el corazón de Belgrano R, con cochera y baulera! Este espacioso departamento se encuentra en un piso 11 de un edificio en esquina sobre la Av. Olazábal y Zapiola, brindando luminosidad y excelentes vistas. Su orientación este garantiza una entrada de luz natural durante todo el día.

La propiedad se encuentra en excelente estado general, con diversas mejoras recientes: instalación de gas renovada en 2015, cañerías de agua en 2022 y pisos de madera parquet pulidos en 2019. Además, cuenta con calefacción por losa radiante, con temperatura controlada por caldera, lo que asegura confort en los meses más fríos.

Al ingresar, te recibirá un amplio living-comedor ideal para disfrutar de reuniones en familia o con amigos. La cocina-comedor, totalmente equipada, cuenta con lavadero integrado, aportando comodidad y funcionalidad. Los tres dormitorios, de generosas dimensiones, poseen placares empotrados, ofreciendo un gran espacio de guardado. Además, el cuarto dormitorio puede funcionar perfectamente como dependencia o escritorio, también con su propio placard. La unidad dispone de un baño completo con ventilación natural y un segundo baño utilizado actualmente como toilette.

El edificio, de sólida calidad constructiva, tiene solo dos unidades por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Ofrece dos ascensores, cochera con acceso por montacargas en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas, terraza transitable apta para colgar ropa y seguridad a través de un tótem en la entrada.

Ubicado en una zona privilegiada de Belgrano R, a solo 200 metros de Av. Crámer y 400 metros de la estación de tren Mitre Belgrano R y su encantador polo gastronómico. A 750 metros de Av. Cabildo, donde encontrarás el Metrobus y estaciones de subte de la línea D, además de excelente conectividad a diversas líneas de colectivos.

¡Este semipiso es una joya en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires! Ideal para familias que buscan confort, espacio y una ubicación inmejorable.


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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman - MLS ID # -99


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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