Atrás
-
Departamento
Departamento
-
85 m² Cubierta
85 m² cubie.
-
2 dormitorios
2 dorm.
-
1 baño
1 baño
-
3 ambientes
3 ambientes
-
1 cocheras
1 cocheras
-
Excelente
Excelente
-
Contra frente
Contra frente
-
Sur
Sur
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BELGRANO R, CAPITAL FEDERAL
En Edificio a estrenar con amenities y la mejor tecnología con un Muro verde en fachada lateral y canteros en terrazas generando sectores con vegetación y superficies absorbentes.
Ubicado en la mejor zona del Barrio del Colegiales sobre Avenida Elcano, a metros de Avenida Cramer, y a tres cuadras de la estación de Tren "Belgrano R" (Ramal Mitre). Zona residencial y comercial.
El Departamento de 85 mts totales y 90 mts cubiertos posee balcón y cochera.
Se ingresa a la unidad por la puerta principal, que es blindada, hay un hall y un placard y un toilette de recepción. Luego un living comedor muy amplio con salida al balcón aterrazado, una cocina semi integrada con amplias mesadas de silestone y alacenas blancas arriba y abajo. Lavadero separado y lugar para lavarropa y extractor de cocina incluido, horno empotrado marca samsung y anafe eléctricos.
Hay dos Dormitorios ambos con placard de pared a pared y con interiores completos instalados y un baño completo.
Hay aires acondicionados en todos los ambientes y la calefacción es por losa radiante con control independiente.
El agua caliente es central alimentada por calderas Peisa.
El portero es touch con visor y todas las ventanas y cerramientos son de doble vidrio (DVH).
El Edificio posee detalles arquitectónicos y materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Con seguridad las 24hs con tótem.
Y los amenities son: Un SUM con cocina completa y mobiliario, Terraza con Parrilla con una pérgola, con mobiliario incluido de mesas y sillas - Gimnasio - Pileta con deck y solarium - Espacio Co-work - Espacio para Bicicletas -Generador eléctrico propio.
Características de avance tecnológico e innovación
- El Edificio posee climatización por aire acondicionado: en todos los ambientes equipos Multisplit baja silueta, con inyección mediante conductos y rejillas en estares y equipos Split en dormitorios, marca Samsung.
- Sistema de calefacción por piso radiante en toda la unidad y provisión de agua caliente alimentado por calderas centrales de condensación Peisa, que permiten mayor eficiencia en el consumo de gas y reducen emisiones contaminantes. Ubicadas en sala de máquinas en 9no piso, con termostatos individuales para regulación de temperatura, ubicados en el interior de cada unidad y contabilizadores de energía que permiten lectura discriminada de consumo por unidad, ubicados en paillieres.
- Cocinas: Hornos embutidos en mueble y anafes de mesada eléctricos,con terminación de frentes de acero inoxidable. marca Samsung.
- Cerraduras inteligentes en puerta de acceso a unidades con sistema de datos biométricos, tarjeta y/o códigos personalizados.
- Video portero: anfitrión de puerta de ingreso al edificio con cámara intercomunicada con Tablet de pantalla táctil de 7" en cada unidad funcional, con conexión wifi y acceso remoto.
- Control de acceso a edificio con kit lector y cerradura electromagnética con tags de aproximación o códigos de acceso.
- Sistema de vigilancia remota e inteligente con monitoreo 24 hs y conexión a centros de control (tipo Prosegur), cámaras de seguridad en accesos y áreas comunes de Planta Baja y Subsuelo.
- Cerraduras inteligentes en puertas de servicios, que permiten el acceso restringido con códigos temporales a personal de servicio o de ingreso esporádico.
- Muro verde en fachada lateral y canteros en terrazas generando sectores con vegetación y superficies absorbentes. Sustentados con sistema de riego a través de controladores.
- Generador eléctrico para abastecer ascensor, portón de acceso a cocheras, monta autos, bombas de impulsión de agua hacia tanque de reserva, bomba presurizadora de agua, en caso de cortes de suministro.
- Marcos y hojas de puertas balcón en aluminio con doble vidriado hermético para evitar paso y/o pérdidas de temperatura y humedad, además de favorecer la aislación sonora.
- SUM en piso 9º con cocina completa y mobiliario, aire acondicionado frío/ calor por conductos y terraza. Gimnasio con máquinas de última generación y equipamiento.
- Espacio de Work Office.
- Sector de parrillas con pérgola, mesas y sillas y piscina con deck y solárium en piso 10º.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Para más información, enviar inbox con dirección de mail o llamar al .
Villegas Real Estate -Matricula 4963 CPI.
#inmobiliaria #villegasrealestate #ventasPHpalermo #phpalermo #inmueblesoportunidades #profesionalesinmobiliarios #oportunidadespalermo #realestatelaywers #propiedadesexclusivas #modernlifestyle
Superficie total uso propio UF: 90 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Balcón terraza: Si
Calefacción: LOSA RTE.INDI
Aire acondicionado: CENTRAL UNID.
Agua caliente: CALDERA CTRAL.
Superficie de balcones: 4 m2
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Ascensor: Si
Permite mascotas: Si
Grupo electrógeno: Si
Acceso personas con movilidad reducida: Si
Tipo de palier: Común
Tipo de baulera: INDIVIDUAL
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: VRE353
Ubicación
Belgrano, Capital Federal
Características
-
Cant. Ambientes: 3
-
Cant. Dormitorios: 2
-
Cant. Baños: 1
-
Cant. Cocheras: 1
-
Estado: Excelente
-
Disposición: Contrafrente
-
Orientación: S
Datos básicos
-
Tipo de Unidad: Departamento
-
Tipo de operación: Venta
-
Precio: USD 315.000
Superficie
-
Sup. Cubierta: 85 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
-
Cant. Pisos: 11
Código de aviso: VRE353
Propiedades Similares
-
USD 230.000
+ $ 125000 expensas
Juramento 3600
- 85 m² Cubierta
- 2 dormitorios
-
USD 280.000
+ $ 230564 expensas
Sucre al 4200
- 85 m² Cubierta
- 2 dormitorios
-
USD 238.000
+ $ 9500 expensas
Monroe 3200
- 85 m² Cubierta
- 2 dormitorios
-
USD 318.000
+ $ 280000 expensas
Freire 1700
- 85 m² Cubierta
- 2 dormitorios