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Departamento
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62 m² Cubierta
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1 dormitorio
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1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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1 cocheras
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Excelente
Excelente
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Contra frente
Contra frente
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Sur
Sur
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - BELGRANO R, CAPITAL FEDERAL
DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES Y ESCRITORIO.
CON COCHERA OPCIONAL no esta incluida en este precio.
En Edificio a estrenar con amenities y la mejor tecnología con un Muro verde en fachada lateral y canteros en terrazas generando sectores con vegetación y superficies absorbentes.
Ubicado en la mejor zona del Barrio del Colegiales sobre Avenida Elcano, a metros de Avenida Cramer, y a tres cuadras de la estación de Tren "Belgrano R" (Ramal Mitre). Zona residencial y comercial.
EL Departamento de 66 mts totales y 64 mts cubiertos posee balcón, con la cochera incluida.
Se ingresa a la unidad por la puerta principal, que es blindada, hay un hall y un placard y un toilette de recepción. Luego un living comedor con salida al balcón aterrazado, una cocina semi integrada de forma rectangular con amplias mesadas de silestone y alacenas blancas arriba y abajo, lugar para lavarropa y extractor de cocina incluido, horno empotrado marca samsung y anafe eléctricos. Luego hay un escritorio o estar con ventana al aire luz.
El dormitorio posee un vestidor con muebles ya instalados y un baño completo.
Hay aires acondicionados en ambos ambientes y la calefacción es por losa radiante con control independiente.
El agua caliente es central alimentada por calderas Peisa.
El portero es touch con visor y todas las ventanas y cerramientos son de doble vidrio (DVH).
El Edificio posee detalles arquitectónicos y materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Con seguridad las 24hs con tótem.
Y los amenities son: Un SUM con cocina completa y mobiliario, Terraza con Parrilla con una pérgola, con mobiliario incluido de mesas y sillas - Gimnasio - Pileta con deck y solarium - Espacio Co-work - Espacio para Bicicletas -Generador eléctrico propio.
Características de avance tecnológico e innovación
- El Edificio posee climatización por aire acondicionado: en todos los ambientes equipos Multisplit baja silueta, con inyección mediante conductos y rejillas en estares y equipos Split en dormitorios, marca Samsung.
- Sistema de calefacción por piso radiante en toda la unidad y provisión de agua caliente alimentado por calderas centrales de condensación Peisa, que permiten mayor eficiencia en el consumo de gas y reducen emisiones contaminantes. Ubicadas en sala de máquinas en 9no piso, con termostatos individuales para regulación de temperatura, ubicados en el interior de cada unidad y contabilizadores de energía que permiten lectura discriminada de consumo por unidad, ubicados en paillieres.
- Cocinas: Hornos embutidos en mueble y anafes de mesada eléctricos,con terminación de frentes de acero inoxidable. marca Samsung.
- Cerraduras inteligentes en puerta de acceso a unidades con sistema de datos biométricos, tarjeta y/o códigos personalizados.
- Video portero: anfitrión de puerta de ingreso al edificio con cámara intercomunicada con Tablet de pantalla táctil de 7" en cada unidad funcional, con conexión wifi y acceso remoto.
- Control de acceso a edificio con kit lector y cerradura electromagnética con tags de aproximación o códigos de acceso.
- Sistema de vigilancia remota e inteligente con monitoreo 24 hs y conexión a centros de control (tipo Prosegur), cámaras de seguridad en accesos y áreas comunes de Planta Baja y Subsuelo.
- Cerraduras inteligentes en puertas de servicios, que permiten el acceso restringido con códigos temporales a personal de servicio o de ingreso esporádico.
- Muro verde en fachada lateral y canteros en terrazas generando sectores con vegetación y superficies absorbentes. Sustentados con sistema de riego a través de controladores.
- Generador eléctrico para abastecer ascensor, portón de acceso a cocheras, monta autos, bombas de impulsión de agua hacia tanque de reserva, bomba presurizadora de agua, en caso de cortes de suministro.
- Marcos y hojas de puertas balcón en aluminio con doble vidriado hermético para evitar paso y/o pérdidas de temperatura y humedad, además de favorecer la aislación sonora.
- SUM en piso 9º con cocina completa y mobiliario, aire acondicionado frío/ calor por conductos y terraza. Gimnasio con máquinas de última generación y equipamiento.
- Espacio de Work Office.
- Sector de parrillas con pérgola, mesas y sillas y piscina con deck y solárium en piso 10º.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Para más información, enviar inbox con dirección de mail o llamar al .
Villegas Real Estate -Matricula 4963 CPI.
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Superficie total uso propio UF: 66 m2
Luminosidad: 10
Balcón terraza: Si
Calefacción: LOSA RTE.INDI
Aire acondicionado: CENTRAL UNID.
Agua caliente: CALDERA CTRAL.
Superficie de balcones: 4 m2
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Ascensor: Si
Permite mascotas: Si
Grupo electrógeno: Si
Acceso personas con movilidad reducida: Si
Tipo de palier: Común
Tipo de baulera: INDIVIDUAL
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: VRE352
Ubicación
Belgrano, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Excelente
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: S
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 215.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 62 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 11
Código de aviso: VRE352
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