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48

1

Luis María Campos 1400

USD 420.000

Venta en Belgrano, Capital Federal

+ $730.100 expensas

USD 420.000

+ $730.100 expensas

  • Departamento

  • 144,67 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 57 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • Excelente

  • Frente

  • Noreste

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LAS CAÑITAS COCHERA

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Gustavo Iza
Venta excelente departamento en Belgrano / Cañitas, sobre Luis María Campos entre Zabala y Virrey Loreto.

Disposición al frente, orientación noreste. Edificio de categoría, cochera fija y cubierta. Calefacción central y vigilancia.

Accedemos por palier privado (2.00 x 1.40), con piso de mármol y guarda decorativa, a través de una doble puerta de entrada al hall de ingreso (2.10 x 1.60) con placard de recepción. Se abre a un imponente living comedor (9.20 x 4.50) con salida a balcón corrido (12.40 x 1.40). Carpinterías de aluminio blanco con DVH y aire acondicionado tipo Split. Pisos de parquet.

Escritorio o tercer dormitorio (3.30 x 3.20) integrado al living, con una importante biblioteca de piso a techo y de pared a pared. Ventana al frente.

Amplia cocina en L (5.50 x 2.20), con lavadero separado (3.00 x 1.50) y espacio de comedor diario (4.10 x 3.20). Mesada a ambos lados del ambiente, amplia ventana, artefacto de cocina a gas, agua caliente por calefón y conexión para lavarropas

Dependencia de servicio (3.00 x 2.10) con su placard, ventilador de techo y su baño (1.60 x 0.95) con ducha y ventana al exterior.

Pasillo de distribución a los dormitorios (5.60 x 1.00)

Dormitorio principal en suite (4.70 x 3.35) con salida al balcón corrido. Muy luminosa y soleada. Aire acondicionado tipo Split, amplio placard. En el hall de la suite (1.35 x 1.20) hay otro placard auxiliar. Gran baño (2.30 x 1.65) con bañera, mampara, vanitory con mesada de mármol de carrara, ventana al exterior y placard de toallas y artículos de tocador.

Segundo dormitorio (3.00 x 3.00) con ventilador de techo y placard en un pasillo de ingreso (2.35 x 0.80).

Segundo baño completo con bañera (2.00 x 1.90) que también sirve como toilette de recepción

Expensas $730100 (oct 2025) - Incluyen AySA, el ABL de la cochera y una cuota extraordinaria de $175000 para mejoras en el edificio
ABL: $101800 (noviembre 2025)

Detalles y equipamiento de gran calidad y excelente estado de mantenimiento general.

Edificio con 2 ascensores principales y uno de servicio, que llega a las cocheras.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 57

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NE

  • Expensas: $ 730.100

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 420.000

  • Sup. Cubierta: 144,67 m2

  • Sup. Total: 162 m2

  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable

Código de aviso: AR.42.37.171.724.V2

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