Venta 3 amb Balcon Torre de Categoria en Barracas

* VENTA 3 AMB C/ BALCON AL FRENTE EN LA TORRE "ALTOS DE BARRACAS" Torre Premium con Full Amenities*

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!
¡VENTA DIRECTA - EDIFICIO YA ESCRITURADO!

*AVISO IMPORTANTE*
La unidad se encuentran en el estado en que se observa en las fotografías

UBICACION: Departamento ubicado en el 4to piso con balcón al frente. Muy luminoso y ventilado. La torre se encuentra emplazada cerca del Hospital General de Niños Pedro De Elizalde. Próxima a la estación Constitución de subte y el ferrocarril Roca.

Colectivos cercanos: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59, 60, 65, 67, 70, 79, 90, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 151, 154, 168, 195.

DEL DEPARTAMENTO

- Living comedor, con salida al balcón al frente a través de ventanales de piso a techo.
- Espacio para cocina eléctrica y nicho para heladera, amplia ventana oscilante en la cocina.
- Lavadero Independiente externo.
- Espacio para pasaplatos que conecta con el living comedor.
- Baño completo con bañera.
- Toilette de Servicio.
- Dormitorio al frente con gran ventana y preinstalación de Aire Acondicionado. Amplio espacio para
colocar placard empotrado.
- Segundo Dormitorio al pulmón con amplia ventana y espacio para colocación de placard
- Pisos Vinílicos de alto tránsito en toda la unidad excepto baños y cocina.
- Calefacción por losa eléctrica.

DEL EDIFICIO

- HALL DE ENTRADA: Imponente hall de recepción con carpintería en doble altura de aluminio anodizado con perfiles, frente integral con columnas reforzadas.
- Vidrios laminados de seguridad.
- Puertas de cristal templado con manijones de acero inoxidable y sócalo del sistema de aluminio.
- Pisos de porcelanato pulido en placas de 60 x 120.
- Estacionamiento de cortesía y vereda de baldosones graníticos de 40 x 40.
- Seguridad las 24 horas.
- Acceso por reconocimiento facial.
- SUM al contrafrente en planta baja.

- ASCENSORES: Dos ascensores y un camillero automático de 75m/mm. Cabina de acero inoxidable y espejos. Puertas automáticas de piso en chapa pintada excepto en planta baja que serán de acero inoxidable. Paradas en subsuelo, Planta baja y pisos superiores.

- ACCESO VEHICULAR: Portón levadizo automático realizado en chapa doblada con terminación de aluminio anodizado, acero en el frente. Cocheras numeradas.

SERVICIOS COMUNES EN 19° Y 20° PISO:
- Gimnasio piso 19° con piso flotante melaminico símil madera de alto tránsito. Baños con terminaciones ídem a departamentos.
- Laundry piso 19° piso cerámico ídem palieres. Instalación preparada para máquinas de lavar y secarropas eléctrico tipo SPEED QUEEN o similar.
- Portería en el piso 19°.
- Piscina y solárium en el piso 20°: De hormigón armado con borde baldosas atérmicas y deck de madera especialmente tratada. Equipo de filtrado.
- Parrillas en piso 20°: Parrillas con mesada de granito y piletas de acero inoxidable adosadas a las mismas. -

ACLARACIONES:
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgirán de la Escritura.

MEDIDAS AMBIENTES
LIVING COMEDOR 6,47mx3,22m
COCINA 4,13mx1,77m
DORMITORIO 1 3,39mx3,40m
DORMITORIO 2 3,42mx3,04m
BAÑO 2,41mx1,92m
TOILETTE 1.50mx1,31m
LAVADERO1.76mx1.43m
BALCON 3,00mx1,13m

Superficie total: 78,17 m²
Superficie cubierta: 69,34 m²
Superficie Semicubierta: 8,83m²
Ambientes: 3
Baños: 1
Toilets: 1
Dormitorios: 2
Cocheras: 0
Antigüedad: A estrenar
Apto crédito: Sí
Pisos de la propiedad: 20

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Corredor Responsable: Patricia Maria Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Martín Oks - MLS ID # 291135-60


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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