VENTA LOFT C/ AMENITIES A ESTRENAR BALVANERA

Venta de Loft exclusivo Tiny unidad 204 - T2 - de 33.15m2 con vista al frente - Entrega noviembre/diciembre 2025.

Patios del Sol es un proyecto innovador de reciclaje y revalorización de un edificio emblemático de principios del 1900 y revaloriza el barrio de Congreso.

Apartamentos en doble y triple altura con pequeños patios, jardines, balcones o terrazas según el piso. Gran espacialidad, cocinas integradas y baños completos. Tres configuraciones para que elijas tu mejor opción. Lofts en doble altura, Tiny appartments y exclusivos duomos.

Reúne más de 100 departamentos distribuidos en dos niveles y otros 20 en un solo nivel.

+ de 100 unidades – todas diferentes, todas externas, con vistas abiertas a patios, cielos y terrazas
+ de 1800 m2 de amenities, aire libre, espacios de recreación y encuentro

Son 120 departamentos de dos a cuatro ambientes, con amplios jardines o balcones. Lofts con techos altos, detalles de estilo antiguo, ventanas altas y generosas con vista hacia los grandes patios interiores.

Todos los departamentos son externos y tienen balcones o patios/jardines propios, con techos y ventanas altas pero insertos en una construcción general de tres niveles, que les asegura una vista abierta al cielo y a los patios del antiguo colegio.

Sol a pleno, el verde de las medianeras vivas, agua cristalina. Piscina, parrillas, criadero de mariposas. Gimnasio, piscina, solárium, salón parrillero, plaza de terraza, snack points, laundry bar, bike parking, e-commerce storage romos, sum, espacio de recepción y vigilancia, coworking, laundry.

Las expensas serán muy convenientes, ideal para modalidad como Airbnb o Booking o bien para quien quiera tener un lugar de estadía ocasional en el centro de CABA.

Los dúplex en doble altura -son unidades que garantizan más metros cúbicos de aire- donde se pueden armar de 2 a 4 ambientes. Entre ellas hay variedad de unidades con balcones, pequeños patios, jardines o terrazas.

Por su parte, los tiny apartments de dos niveles con la particularidad de tener un altillo/dormitorio separado del estar-comedor.

Los duomos, en tanto, son sólo 7 unidades que estarán ubicadas en el tercer piso y con su altura de 11 metros, permiten generar un cuádruplex de hasta 4 niveles con luz cenital y un trazado interior innovador de entrepisos intercalados donde el habitante no pierde la magnitud y la vista del techo abovedado. Es en esa bóveda donde los ventanales agregarán luz cenital vertical y vista al cielo.

FICHA TÉCNICA
Restauración de fachada y carpinterías históricas
3 núcleos de ascensores
4 núcleos de escaleras (2historicas de mármol restauradas y 2 nuevas contra incendio)
Pisos de pinotea, calcáreos existentes o flotantes según la unidad
Pisos de tablones de madera en balcones
Agua caliente con termotanque individual
Aires acondicionados frio / calor con provisión de equipos
Mesadas de cocina de granito
Muebles de cocina de melamínicos
Pileta de cocina de acero inoxidable
Artefacto de cocina eléctrico
Artefactos sanitarios Ferrum o similar
Grieferías monocomando de primera marca
Pintura completa en Latex acrílico y esmalte
Instalación sanitaria con Hidro 3 y Awaduct
Instalación eléctrica antiflama con disyuntores y llaves térmicas según normas
Puertas de acceso reforzadas y antifuego F30
Escaleras de evacuación

A cargo de la obra está el reconocido Estudio de arquitectura Balzola & Asociados estudio de desarrollos de inversión arquitectónicos con obras en Buenos Aires, Córdoba así como también en Francia y España.

Sobre lote de 40 metros de frente y 60 metros de profundidad, a metros de línea A del subte, más de 6.000 m2 cubiertos, más los patios y terrazas, sobre la refuncionalización y rescate del colegio de las religiosas del Niño Jesús, en un barrio que reúne gran parte de la historia de Buenos Aires; haciendo eje histórico en Av. De Mayo, con su arte y arquitectura, universidades y bares. Y que ofrece buena conectividad a medios de transporte.
Un barrio central en el corazón de Buenos Aires con acceso a subtes, numerosas líneas de colectivos, universidades, teatros, cines, propuestas gastronómicas, centros de salud y los íconos más representativos de la ciudad.

Tan solo a 5 minutos de:
Centro de la ciudad
Obelisco
San Telmo
Universidades
Puerto madero y el río

Subtes
Edificios históricos y museos
Universidades
Centros comerciales
Teatros y cines
Restaurants
Bares
Centro de la ciudad
Centros de salud

Las medidas fueron provistas por los constructores y son aproximadas.

Consultar por otras unidades

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Dorotea Bidovec - MLS ID # -74


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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