Venta Departamento a estrenar monoambiente, 37m2, Frente, Carlos Gardel 3100, Balvanera

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carlos gardel 3100

USD 96.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

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USD 96.000

Departamento

Departamento
37 m² Cubierta

37 m² cubie.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
Monoambiente

Monoam.
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Sur

Sur
Apto profesi.

Apto profesi.

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - carlos gardel 3100

Departamento PREMIUM MONOAMBIENTE ULTIMAS UNIDADES, SUM, PSICINA en Balvanera, Capital Federal

Emprendimiento de calidad premium, excelente y estratégica ubicación. A metros del shopping del abasto y de la estación Carlos Gardel de la línea de subte B, y tan solo 3 cuadras de la estación corrientes de la línea H, universidades y teatros.

El edificio se encuentra en el pasaje Carlos Gardel entre Anchorena y Jean Jaures, en pleno corazón del barrio del abasto o mejor conocido como el paseo del tango que se considera un lugar histórico ya que en la esquina se encuentra el monumento al mismísimo cantante y compositor del tango y el restaurante "esquina Carlos Gardel" que anteriormente se llamaba "Chanta Cuatro" donde el solía concurrir con sus amigos.

El edificio cuenta con 57 unidades de 1 y 2 ambientes ideal para alquiler de turistas y estudiantes. Cuenta con un hermoso hall de ingreso, al lado un local comercial de doble altura y una entrada de cochera de 3 pisos que cuenta con 27 cocheras fijas (CONSULTAR DISPONIBILIDAD)

MonoAmbiente disponible:

2ºpiso cfte U$D74.000

superficie cubierta: 34m2

superficie descubierta: 3m2

superficie total: 37m2

6ºpiso fte. U$D96.000

superficie cubierta: 37m2

superficie descubierta: 6m2

superficie total:43 m2

2 AMBIENTES DISPONIBLES:

1ºpiso cfte U$D116.000

superficie cubierta: 45m2

superficie descubierta: 42m2

superficie total: 87m2

6ºpiso cfte. U$D105.000

superficie cubierta: 41m2

superficie descubierta: 6m2

superficie total:47 m2

Estos departamento cuenta con:

- Aberturas con doble vidrio.

- Pisos de Madera flotante o cerámicos / Porcelanato

- Anafe eléctricos con mesada

- Islas divisorias entre cocina y living

-Cocina con anafe y horno(2 ambientes)

- Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético que aísla los ruidos y la temperatura)

FACHADA:

Nueva construccion que conserva la fachada de los años 30 donde predominaba la arquitectura barroco francés, pero con una fusión de Art Deco otorgando un estilo único en la zona.

Su estructura es de hormigón armado, paredes divisoras de ladrillo, otorgando muy buena acustisacion entre los ambientes.

SERVICIOS INDIVIDUALES:

-Instalaciones eléctricas completas, telefonía, tv y portero eléctrico.

-Balcones amplios con pisos cerámicos.

-Posibilidad Split frio calor.

-Paredes y cielorrasos terminado con enduido de yeso.

-Agua caliente por termotanque eléctrico en cada unidad funcional, no central

-Placard con interior y frente.

-Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Instalación de TV, domótica e internet por cable.

PISOS

-Pisos Porcelanato ilva , 1ra calidad.

-Cerámico de primera calidad en balcones y expansiones.

TERMINACIONES

Anafe a gas y horno empotrado eléctrico.

Mesadas de cocinas en granito, cuarzo o similar. 1ra calidad.

Mesadas de baños y toilettes de mármol, cuarzo o similar. 1ra calidad.

En el nivel 9 se encuentra el sector de amenities que cuenta con

piscina, solarium y servicios.

-SUM: Amplio salón de usos múltiples con gran cocina, la misma con muebles completos, heladera, y parrilla doble.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.

Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.

La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada oficina es de Operación y Propiedad Independiente.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

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Ubicación

Balvanera, Capital Federal