Venta Departamento 2 dormitorios 50 años, con balcón, 52m2, Lambare 900, Almagro Norte

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Lambare al 900

USD 110.000

Venta en Almagro Norte, Almagro

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+ $126.300 expensas

USD 110.000

+ $126.300 expensas

Departamento

Departamento
52 m² Cubierta

52 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
50 años

50 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES con Balcón corrido - Parque Centenario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES en ALMAGRO NORTE
Ubicación privilegiada a tan solo 50 metros de Av. corrientes (Subte LINEA B Estación Angel Gallardo) y 400 mts del Parque Centenario.

EL DEPARTAMENTO
Ubicado en un 5to piso y con un importante balcón corrido AL FRENTE, se trata de un 3 ambientes en MUY BUEN estado de preservación y SUPER LUMINOSO.
Son 52 mt2 cubiertos distribuidos en:
Hall de entrada, living comedor (TODO SOL) con salida directa al balcón, cocina independiente completa (con instalación de gas y termotanque nuevos) y vista al frente; dormitorio principal con vista hacia el frente y placards empotrados, un segundo dormitorio con vista al contrafrente lo que le aporta mayor luminosidad y una perfecta ventilación cruzada; y un baño completo con bañadera.
El balcón corrido cuenta con conexión para lavarropas.
Los pisos son de parquet original, se encuentran en muy buen estado de preservación.

EL EDIFICIO
El edificio cuenta con 9 pisos, 44 unidades funcionales, 1 portería y 2 terrazas independientes (una para uso común de propietarios y otra para uso común de inquilinos)
No cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad.

LA UBICACIóN
Está ubicado en un punto bisagra de ALMAGRO NORTE: a tan solo media cuadra se encuentran dos de las principales avenidas de la ciudad (Av. corrientes y Av. Angle Gallardo), punto neurálgico con comercios y conexión directa de transporte publico hacia todos los extremos de la ciudad.
Sin embargo, a media cuadra hacia el sur, se encuentra el corazón de Almagro, un area que mantiene el espíritu de barrio, comercios pequeños, cafeterías y uno de los espacios verdes más grandes de la zona: el Parque Centenario.
A tan solo 4 cuadras se encuentra el Hospital Naval, entre otros hospitales de la zona como el Durand y a 500 mt el reconocido Hospital Italiano. Muy proximo también a la sede comunal y comisaria de la zona.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

MARENCO PROPIEDADES
EDUARDO MARENCO
CUCICBA 6637

Ubicación

Almagro, Capital Federal