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  6. Departamento con Balcon 1, 2 y 3 ambientes en ALMAGRO, ABASTO,...

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Gallo al 700

USD 142.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 142.000

  • Departamento

  • 43 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Frente

  • Sudeste

Departamento con Balcon 1, 2 y 3 ambientes en ALMAGRO, ABASTO, BARRIO NORTE

Departamento con Balcon ALMAGRO de 1,2,3 ambientes a estrenar
ALMAGRO, BARRIO NORTE ABASTO
DESARROLO ULTIMAS UNIDADES
ENTREGA : DICIEMBRE 2025
1. ESPECIFICACIONES GENERALES


1.1 Estructura

Estructura independiente de hormigón armado, con tensiones 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, conforme a cálculos estructurales.

1.2 Frente y Contrafrente

Terminaciones con revoque cementicio hidrófugo (color a definir) y buñas decorativas. Barandas metálicas con vidrio laminado.

1.3 Ascensores

Dos ascensores principales con puertas automáticas, cabina revestida en acero inoxidable, espejos y piso de granito.

1.4 Escaleras

Construidas según normativa municipal vigente y contra incendios.

1.5 Cocheras

Portón levadizo con control remoto. Montacoches hidráulico para acceso a cocheras.



2. CARACTERíSTICAS DE LAS UNIDADES

2.1 Carpintería Exterior

Aberturas en aluminio anodizado o PVC blanco con termopaneles DVH, tanto al frente como contrafrente y patios internos.

2.2 Puertas y Placards

Puertas interiores tipo placa MDF para pintar. Placards y vestidores completos en melamina, con frentes espejados e interiores del mismo material.

2.3 Pisos

Estar, comedor, dormitorios y halls: porcelanato (color a definir).

Cocinas y baños: porcelanato o cerámica esmaltada.

Balcones: cerámica esmaltada o similar.

Hall y planta baja: porcelanato.

Solárium: deck.

Estacionamientos: hormigón aislado (planta baja y subsuelo).

Vereda: hormigón estampado o baldosas graníticas.

Gimnasio: piso de goma o aislante.

SUM y palieres: porcelanato o cerámica.

2.4 Revestimientos

Baños y cocinas con cerámicas esmaltadas de primera calidad o porcelanato, con detalles de terminación.

2.5 Yesería

Paredes y cielorrasos con terminaciones de yeso, incluyendo buñas perimetrales. En baños, cielorrasos completos y faja perimetral de yeso.

2.6 Pintura

Paredes: pintura látex (color a definir).

Marcos metálicos: antióxido y dos manos de esmalte sintético.

2.7 Herrajes

Herrajes en bronce platil. Puertas de ingreso con cerraduras de seguridad.

2.8 Artefactos Sanitarios y Grifería

Artefactos sanitarios: ROCA, FERRUM o similar, con inodoros a mochila.

Griferías: monocomando (ROCA, FV o similar).

Bañeras o receptáculos según plano.



3. INSTALACIONES Y SERVICIOS

3.1 Climatización y Agua Caliente

Preparación para equipos split (incluye provisión e instalación).

Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.

Cañerías de agua: Acqua System, Hidro 3 o similar.

Instalación de gas destinada exclusivamente a los termotanques centrales, según normativa vigente.

3.2 Cocinas

Muebles bajo y sobre mesada en melamina (color a definir).

Mesadas de granito de 20 mm (gris mara o similar).

Grifería cromada monocomando (ROCA, FV o similar).

Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas (Domec o similar).

3.3 Instalación Eléctrica, Telefónica y TV

Según normas M.C.B.A., Edesur/Edenor y prestadoras de telecomunicaciones.

Instalaciones completas para electricidad, teléfono y TV por cable.

Edificio conectado a sistema de televisión por cable (Cablevisión o Telecentro), mantenido por la empresa vendedora mientras dure el contrato.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.






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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: SE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 142.000

  • Sup. Cubierta: 43 m2

  • Sup. Total: 43 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable
  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable
  • Gimnasio
  • Juegos para chicos
  • Pileta

Código de aviso: PRO-1472196

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