ALQUILER DEPTO 3 AMB SIN EXP B.CASTRO-VILLA LUGANO

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Corrales
Hoy te cuento de este departamento de 3 ambientes, en el 6to piso del Barrio Castro en Villa Lugano. El mismo se encuentra disponible para ser ocupado inmediatamente.

# EDIFICIO CON CERCO PERIMETRAL
# IDEAL ESTUDIANTES ESCUELA DE CADETES
# A 1 MINUTO DE LA ESCUELA DE POLICIA
# A 1 MINUTO DE LA AU 1
# EXPENSAS INCLUIDAS
# ACCESO INMEDIATO A ZONAS COMERCIALES
# ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO
# ESPACIOS VERDES

#REQUISITOS
+ 1 MES DE DEPOSITO
+ 1 MES ADELANTADO
+ SEGURO DE CAUCION

Ubicado estratégicamente, se encuentra sobre la Avenida Escalada, a metros de las Autopista Dellepiane, en una zona que crece permanentemente, llena de negocios, espacios verdes, escuelas, centros culturales, clubes deportivos y numerosos medios de transporte. Además, a quince minutos en auto del centro porteño por autopista.

El departamento es muy cómodo y bien distribuido. Cuando ingresás, a tu derecha encontrás la cocina, con espacio para lavarropas y ventana.
Luego el amplio living-comedor con una gran ventana, colocada recientemente y con sistema de insonorización.
Saliendo del living-comedor, vas por el pasillo, por el que llegas al baño y a los dos dormitorios, ambos con ventana y placard.
El departamento es muy luminoso y ventilado.
Por su construcción, el ingreso al edificio da hacia una parque con espacios verdes, sitios de descanso para disfrutarlos y mucha tranquilidad.

Te cuento acerca de Villa Lugano.
Villa?Lugano es un barrio del sudoeste de la Ciudad Autónoma de Buenos?Aires, precedido por una rica historia y una identidad propia:

Forma urbana y arquitectura
Predominan los grandes conjuntos de vivienda social: Lugano?I y II (Barrio Savio), Piedrabuena, Samoré, Copello y Comandante Luis, todos levantados desde fines de los 60, con estética funcional similar a la arquitectura soviética .
Se combinan zonas de casas bajas tradicionales e inmuebles modernos, creando un contraste urbano típico.
La joya verde es el Parque de la Ciudad (también conocido como Parque de las Victorias), un espacio de más de 120?ha con lagos, sectores deportivos y una torre mirador.
Otra gran reserva es el Parque Indoamericano, con unos 130?hectáreas y más de 4.000 árboles de distintas especies, plazas y espacios para deportes al aire libre.
Es un barrio con fuerte espíritu comunitario: asociaciones vecinales, ferias barriales y festividades como carnavales o la Fiesta de la Primavera.
La identidad cultural mezcla inmigración italiana, española y suiza, lo que se refleja en la gastronomía (milanesas, empanadas, pizzerías) y el artesanado local.
Contempla también villas y asentamientos (como la Villa?20 o Ciudad Oculta), junto a monoblocks bien mantenidos y jardines comunitarios.
Bien comunicado por avenidas centrales como General Paz, Riestra y Escalada, y cerca de la Autopista 25?de Mayo.
Cuenta con muchas líneas de colectivos, cercanía al tren Belgrano Sur, y acceso rápido al Mercado Central, de interés para compras mayoristas o gastronómicas.
En los últimos años se realizaron mejoras de infraestructura: desarrollo de viviendas, obra hidráulica para prevenir inundaciones y refuncionalización del espacio público.
Potencial de inversión:
en comparación con otros barrios porteños, Lugano ofrece alta rentabilidad en alquileres por su valor de metro cuadrado accesible.
• Equilibra comodidades urbanas con espacio verde abundante.
• Su identidad de barrio y tejido social son genuinos, aunque enfrentan desafíos como la integración de villas y seguridad, sobre los cuales se está trabajando activamente.

El Barrio Juan José Castro (originalmente Barrio Parque Almirante Brown Sector A) es un barrio \"no oficial\" de la ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Se encuentra oficialmente en el barrio de Villa Lugano.

Se trata de un complejo de monoblocks, de color ladrillo con franjas blancas horizontales, con edificios de planta baja y 9 pisos altos. Tiene jardines y espacios verdes internos, y se encuentra al costado de la Autopista Dellepiane, junto con otros conjuntos habitacionales como el Juan José Nágera, el Cardenal Copello y el Samoré.

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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.