3AMB · 65m² · bcón fte! s/av san juan! parquet! coc y bañ nvos!...

3 AMB C/BALCóN AL FRENTE ! EN SAN CRISTóBAL, SOBRE AV SAN JUAN !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Balcón | #SanCristóbal
Avenida San Juan 3200 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón corrido hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, sobre Avenida San Juan.
~ A 354 metros de Avenida Boedo. A 354 metros de Avenida Juan de Garay. A 454 metros de Avenida Independencia. A 554 metros de Avenida Jujuy.
~ Dispuesto hacia el frente, con orientación hacia el N (Norte). Cocina separada y baño reciclados completamente a nuevos. Lavadero independiente. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - General Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:~ Entre medianeras. Su fachada combina mayólicas en color bordo, frentines de hormigón pintado y barandas de hormigón forjado.
~ Su acceso peatonal se encuentra integrado por escalinatas y cantero de mármol. Puerta de ingreso de madera y vidrio repartido.
~ Palieres comunes. 10 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores (uno, principal y otro, de servicio).
Distribución:
~ Living comedor (5.97m x 3.01m).~ Cocina separada (2.37m x 2.47m).~ Lavadero independiente (2.05m x 0.77m).~ Dormitorio principal hacia el frente (3.12m x 3.07m).~ Hall (1.41m x 0.82m).~ Dormitorio secundario hacia el interior (3.00m x 3.13m).~ Baño completo con bañera (2.16m x 1.50m).~ Balcón corrido hacia el frente (6.02m x 0.86m).
Equipamiento:~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados en living comedor, dormitorios y pasillo de distribución.
~ Cocina con paredes de cemento alisado color natural. Pisos revestidos en mosaicos graníticos. Mobiliario de cocina (alacena y bajo-mesada) diseñados en melamina. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Orbis a estrenar. Calefón marca Volcán.
~ Baño completo. Paredes de cemento alisado color arena al igual que el piso, color gris. Vanitory colgante de melamina blanca. ~ Persianas de madera instaladas en todos sus ambientes. Living comedor con ventilador de aspas de madera y bronce y equipo de aire acondicionado split marca Samsung.
~ Dormitorio principal con placard empotrado, ventilador de aspas de madera y bronce, y placard empotrado. Dormitorio secundario con placard empotrado.
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".