ALQUILER DPTO 5 AMB CON BALCON LUMINOSO RETIRO

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Carolina Swinnen
Alquiler por 2 años - El valor no incluye expensas

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Requisitos:
- Ingresos comprobables
- DNI/PASAPORTE
- Seguro de caucion
- Deposito en garantía

Exclusivo departamento en la prestigiosa calle Arroyo al 800, corazón de una de las zonas más refinadas de Buenos Aires. Esta ubicación se destaca por su estilo europeo, arquitectura clásica, galerías de arte, embajadas y una atmósfera única de elegancia y cultura.

En la planta baja (4.º piso), un amplio living comedor con una majestuosa biblioteca te da la bienvenida. Luego cuenta con una gran cocina, conectada a un comedor diario y un lavadero independiente, dos dormitorios de generosas dimensiones que comparten un baño completo luminoso y amplio. Ademas tiene un elegante toilette con vanitory victoriano el cual agrega un toque de distinción.

Subiendo por una imponente escalera de mármol, se accede a la planta alta (5.º piso), donde se encuentra una suite principal con balcón privado y vista encantadora. Un segundo baño, una kitchenette para mayor comodidad y un espacioso escritorio, que puede ser usado como dormitorio.
Sin embargo, lo mas destacado de este piso es el hermoso jardín de invierno, al cual en 2024 se le ha realizado un cerramiento de calidad, otorgando frescura y conectando con la terraza de uso común que tiene el edificio.

Como valor agregado, la unidad incluye dos ambientes adicionales en el entrepiso, ideales como taller, oficina o depósito.
El departamento cuenta con calefacción por radiadores en la planta baja y aire frío/calor en la superior, y ha sido cuidadosamente mantenido y refaccionado.

Ubicado en un edificio con encargado residente y rodeado de cocheras disponibles a la venta, esta propiedad combina historia, ubicación y exclusividad en una de las áreas más destacadas de la ciudad.

Y de lo más importante: A tan solo un minuto de la autopista Illia, con salida directa de la ciudad.

Los m2 cubiertos totales por escritura son 306,74 y se componen de:
7,21 m2 sotano
24,50 m2 entrepiso
192,65 m2 en planta alta (4to piso)
82,38 m2 azotea
y posee una superficie común de 54,71 m2 (incluidos en la escritura) que suman un total para la unidad funcional de 471,45 m2
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.