Dpto amoblado 2 habs con mucha luz y balcon

Luminoso dpto 3 ambs amoblado en tercer piso al frente en edificio de estilo racionalista - monumentalista clásico con vista abierta y balcón en la esquina de Avda Córdoba y Gallo y frente a la Iglesia de María Inmaculada.

El departamento cuenta con dos habitaciones, baño completo, toilette y cocina equipada con comedor diario. En una excelente ubicación, en la esquina de Córdoba y Gallo, intersección entre Barrio Norte, Palermo, Recoleta y Almagro. Cercano a la zona Facultades (Medicina, Cs Económicas, Cs Sociales, Farmacia, Bioquímica de la UBA y Universidad de Palermo. Cerca de las avenidas Coronel Díaz, Santa Fé, Pueyrredón, Corrientes. Shopping Alto Palermo, Shopping Abasto etc).

La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio (sobre todo universitaria).

El departamento tiene una superficie de unos 65 mts2 con un balcón de 2 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su extraordinaria luminosidad y vista abierta, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. El living tiene una orientación norte y las dos habitaciones tienen una orientación norte y noroeste con unas vistas abiertas y muy luminosas (una sobre la calle Gallo y la otra sobre la ochava de la esquina Córdoba).

Al entrar al inmueble, ingresamos a un amplio, apaisado y luminoso living de orientación norte , hacia la calle Gallo que termina con un muy lindo balcón, con una espectacular vista abierta hacia la Iglesia de María Inmaculada y su famosa Cúpula que termina con la cruz griega dorada en su cúspide.

Contiguo al living, nos encontramos con una amplia cocina con comedor diario, equipada y amoblada, con cocina a gas. La cocina cuenta con una mesa de comedor diario para 4 personas y TV.

Frente a la entrada a la cocina nos encontramos con un toilette en impecables condiciones.

El living en el centro de la unidad, separa a las dos habitaciones del inmueble, estando el baño completo, contiguo a una de las dos habitaciones.

Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, la secundaria y en espacio de distribución correspondiente; nos encontramos con importantes espacios de guardado.

Asimismo, cabe resaltar el buen estado del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un dpto remodelado y ubicado en un edificio de época.

El dpto cuenta con calefacción por tiro balanceado y refrigeración y calefacción a través de splits fío -calor.

El edificio cuenta con un amplísimo hall de entrada de mármol y refinado gusto estético, que cuenta con dos ascensores para el acceso a las unidades del inmueble.

El edificio, asimismo, cuenta con un SUM en la terraza, con una parrilla y jardín de invierno de espectacular vista, que puede alquilarse para reuniones sociales y/o familiares con capacidad reducida a no más de 10 personas, durante el fin de semana.

La expensas comunes, al mes de febrero de 2024, rondan un valor aproximado de $ 100.000..

Encargado con vivienda en edificio y turnos con suplentes.

Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su amplitud, estilo. elegancia y la luminosidad del departamento.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Stella Maris Postillón - MLS ID # -43


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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.