ALQUILER DPTO 3 AMBIENTES AMENITIES COCHERA OLIVOS

Alquiler de bellísimo departamento semipiso en la exclusiva zona de la Isla de Olivos. Edificio en torre con orientación norte y oeste, se trata de un 3 ambientes con amplio balcón, cocina independiente con lavadero, cochera, pileta, solarium, parrilla en terraza con una imponente vista panorámica al río y tótem de seguridad 24hs.

¡Te presento un departamento de ensueño en alquiler, ubicado en la exclusiva zona de la Isla de Olivos, sobre Leonardo Rosales 2700, entre las calles Nogoyá y Alberdi, en Vicente López. Este departamento con 3 ambientes bien distribuidos, ubicado en el quinto piso, ofrece amplitud y privacidad, combinando comodidad, estilo y una excelente ubicación. Con un diseño pensado para disfrutar al máximo, este hogar es ideal para parejas, pequeñas familias o quienes buscan vivir con espacio y elegancia.

La unidad:
- Palier privado en entrada principal;
- Palier semi privado en la entrada de servicio;
- Living-comedor donde te encontrarás con dos ventanales, uno de ellos con salida al amplio balcón que es un lujo perfecto para disfrutar de una pausa al aire libre, contemplando la vista de la zona con orientación Oeste y Norte;
- Pasillo distribuidor donde nos encontramos con el primer baño con ducha;
- Dos cómodas habitaciones. La habitación principal es en suite, con un baño privado con bañera que aporta comodidad e independencia, mientras que la segunda habitación es perfecta para ser un dormitorio adicional, oficina o cuarto de invitados;
- Cocina amplia y funcional, con amplio ventanal en orientación Norte, permitiendo una amplia entrada de luz natural, equipada con alacena y bajo mesada, ofreciendo todo el espacio necesario para almacenamiento y organización;
- Calefacción por caldera individual a gas y radiadores. Aire acondicionado.
- Terraza: Cuenta con una espaciosa terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con vistas encantadoras, perfecta para reuniones íntimas o para disfrutar de un atardecer tranquilo;
-Cochera: Dispone de una cochera amplia y segura, garantizando comodidad y tranquilidad para su vehículo;
- Baulera: se encuentra estratégicamente ubicada detrás de la cochera, lo que permite desde su vehículo una carga y descarga rápida de sus pertenencias sin tener que realizar traslados a otro área del edificio;
- Pileta y solarium: en la comodidad de su hogar disfrutará cada primavera/verano al instante en un maravilloso entorno!

-Transporte y Accesibilidad: Al estar a pocos minutos de la Capital, el traslado es muy sencillo gracias a los accesos rápidos, la cercanía con la Avenida Libertador y la estación de tren de Olivos, facilitando la movilidad en transporte público y en auto. La zona también es amigable para quienes prefieren moverse en bicicleta o caminando.

-Comercios y Servicios: La Isla cuenta con una amplia oferta de supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y tiendas a poca distancia, lo que hace más fácil realizar las compras del día a día sin necesidad de desplazarse demasiado. Para las familias, hay escuelas de excelente nivel y diversas opciones de centros de salud cercanos.

-Espacios verdes y recreación al aire libre: Con varias plazas y áreas de esparcimiento cercanos, las familias pueden disfrutar de caminatas, picnic, y juegos para los más chicos en un entorno seguro y natural.

CONDICIONES:
- NO ACEPTA MASCOTAS
- CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC (Índice de precios al Consumidor) publicado por INDEC;
- Ingresos demostrables del grupo familiar no menor a 6 meses (el precio del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos);
- Seguro de alquiler (se coordina visita previa preaprobación de la empresa Garantía Express)
- Un mes de anticipo y un mes de depósito;


Las medidas, superficies y valor de las expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
- Los valores pueden variar sin previo aviso.
En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta - MLS ID # 181491-37


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.