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Departamento
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55,35 m² Cubierta
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2 dormitorios
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18 años
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1 baño
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3 ambientes
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Muy Bueno
ALQUILER. 3 AMBIENTES. PISO ALTO .NUÑEZ
Contacto: Galia Paoloski
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL. PISO ALTO . NO ULTIMO PISO.SIN BALCON
Departamento de 55 m² ubicado estratégicamente en zona residencial de Nuñez, con excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Emplazado en el piso alto de un edificio de 19 pisos Ofrece un espacio funcional y moderno ideal para profesionales o pequeñas familias.
Características principales del inmueble incluyen superficie total de 55 m² cubiertos, distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones amplias y 1 baño completo. La propiedad presenta un estado general muy bueno, con diseño interior contemporáneo y óptima distribución de espacios.
Ubicación privilegiada sobre calle Manzanares permite conexión directa con principales arterias de Nuñez. Zona de alta plusvalía, cercana a centros comerciales, instituciones educativas y excelentes opciones de transporte público. La orientación garantiza luminosidad natural y aprovechamiento máximo de los espacios interiores.
Detalles técnicos relevantes:
• Construcción sólida
• Conexión a gas natural
• Espacios optimizados con área para lavarropas
• Terminaciones de primera calidad
• Piso alto con excelente vista panorámica
Perfil de inquilino y requisitos para alquiler:
1. Ingresos comprobables:
- Recibos de sueldo (últimos 3 meses)
- Constancia de monotributo/autónomos con comprobantes de facturación
- Ingresos mínimos: 3 veces el valor del alquiler
2. Documentación requerida:
- Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución (, Garantía Ya)
- Mes de alquiler por adelantado
- Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler
Propiedad recomendada para profesionales independientes, parejas jóvenes o pequeñas familias que valoran ubicación, diseño y funcionalidad en un entorno urbano de primer nivel.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Ubicación
Nuñez, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 18
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Expensas: $ 220.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 1.100.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 55,35 m2
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Sup. Total: 55 m2
Código de aviso: AR.42.1.129.148.V1
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