Alquiler Departamento 27 años 1 dormitorio, 44m2, con balcón, Ciudad La Paz 3400, Nuñez

Ciudad de la Paz 3400

$ 870.000

Alquiler en Nuñez, Capital Federal

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+ $83.258 expensas

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Departamento
44,80 m² Cubierta
1 dormitorio
27 años
1 baño
2 ambientes
Excelente
Contra Frente
Este

Alquiler departamento 2 ambientes semipiso Nuñez

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Patricia Fernandez
Alquiler departamento 2 ambientes semipiso Nuñez

Amplio departamento de 2 ambientes, semipiso en Nuñez en impecable estado.
Todo LUZ!

EL DEPARTAMENTO:
44,8 m2 cubiertos, casi 50 m2 totales
Gran balcón 3,40 m x 1,50 m, con sol y mucha luz!
1 dormitorio con amplio placard.
Segundo placard en hall de distribución.
Living con ventanal y salida al balcón.
Amplia cocina con doble bacha (lavadero incorporado con espacio para lavarropas).
1 baño completo con bañera.
Calefacción por tiro balanceado en living y dormitorio.
1 aire acondicionado split frío-calor en dormitorio.
Contrafrente, orientación Este.

ESTADO DEL DEPARTAMENTO:
Recién pintado. Impecable.

EL EDIFICIO:
Encargado
1 ascensor

Excelente UBICACIÓN:
Ciudad de la Paz al 3400,
A 100 del Metrobus de Cabildo,
A 500 m de la estación de Subte Congreso de Tucumán
A 500 m de estación de tren Nuñez (Tigre-Retiro)
Gran oferta comercial y gastronómica en el barrio.

El CONTRATO:
Contrato por 2 años.
Ajuste cuatrimestral según IPC.
Entrega: inmediata.

Expensas Octubre 2025: $83258 (incluyen Aysa)
ABL Noviembre 2025: 19421

REQUISITOS:
Ingresos demostrables.
Garantía: propietaria con inmueble del mismo valor o superior en CABA o seguro de caución.
Seguro de incendio con propietario como beneficiario.
1 mes adelanto
1 mes de depósito

GARANTOR es un seguro de caución exclusivo para clientes RE/MAX.
Ej: Garantía Integral incluye seguro por incendio por un año, servicio de roturas menores, alquiler, expensas, etc. Validación solo con DNI.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicación

Nuñez, Capital Federal