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29

1

Méndez de Andes 1700

$ 750.000

Alquiler en Flores, Capital Federal

+ $211.438 expensas

$ 750.000

+ $211.438 expensas
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  • Departamento

  • 46,74 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 49 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Bueno

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DEPTO 3 AMB, PISO ALTO, VISTA ABIERTA, FLORES

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Laura Campagna
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, PISO ALTO, VISTA ABIERTA, LUMINOSO, EN FLORES

UBICACION:

Hermosa zona comercial porteña para vivir cerca de todo. Excelente ubicación.
A una cuadra de Av. Donato Álvarez. Dos de Av. Boyacá y Av. Avellaneda.
Cinco de Av. Gaona y seis de Av. Rivadavia
Cuatro cuadras de Plaza Irlanda
Múltiples transportes, líneas de colectivos y subtes.


CONDICIONES:

- CONTRATO 24 MESES
- 1 MES DE ADELANTO
- 1 MES DE DEPÓSITO
- AUMENTOS TRIMESTRALES POR INDICE IPC
- GARANTÍA SEGURO DE CAUCION (estar pre aprobado)
- PERMITE MASCOTA: 1 chica
- RESERVA: 1 mes de alquiler
- INGRESOS: comprobables
- APTO PROFESIONAL: NO


AMBIENTES:

- Hall de entrada
- Cocina. Cocina a gas de 4 hornallas. Agua caliente por calefón.
- Lavadero independiente
- Living comedor
- Primer Dormitorio con placard
- Baño completo
- Segundo Dormitorio con placard incorporado
- Vista abierta

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:

- Ubicación dentro del edificio: Piso 14
- Disposición: Lateral
- Orientación: Este
- Estado general: Muy bueno.
- Estado de ocupación: Ocupado hasta 28 de Febrero de 2026.
- Destino: Vivienda.
- Expensas $ 211.438 correspondientes a mes de Diciembre 2025

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO:

- Encargado en el edificio con vivienda.
- Cantidad de Pisos: 15.
- Unidades Funcionales: 90
- Seguridad: Totem de Seguridad.

MEDIDAS AMBIENTES

LIVING COMEDOR: 4,15 X 2,80 m.
COCINA: 2,70 X 1,56 m
PRIMER DORMITORIO: 2.70 X 2.70 m
SEGUNDO DORMITORIO: 2,50 X 1,70 m
BAÑO: 1,80 X 1,30 m
LAVADERO: 1.10 X 1.40
HAL DE ENTRADA: 2 X 0,70 m




RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Bueno

  • Antiguedad: 49

  • Expensas: $ 211.438

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 750.000

  • Sup. Cubierta: 46,74 m2

  • Sup. Total: 47 m2

Código de aviso: AR.42.14.72.246

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