Depto de 4 amb. Apto Prof. 2 Balcones. Colegiales

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Graciela Bursztyn
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN ALQUILER COLEGIALES CAPITAL FEDERAL

Departamento de 4 ambientes ubicado en el sexto piso de un edificio de ocho niveles y terraza, emplazado sobre Avenida Elcano en el barrio de Colegiales. Con una superficie total de 80,50 m², distribuidos en 72,29m² cubiertos, 1,21 m² semicubierto y 7 m² descubiertos, ofrece una distribución funcional y luminosa por su ubicación en esquina.

El inmueble presenta una distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas de 4 hornallas con horno y espacio para electrodomésticos. Incluye conexión para lavarropas, calefón y sector de lavadero. Comedor diario o escritorio.

El sector dormitorios comprende tres habitaciones: una con balcón francés y placard, otras dos con placares y acceso a otro balcón. Baño completo con mampara y toilette con ducha complementan la distribución interior. Comedor diario.

Características destacadas: reciente pintura, pisos plastificados y excelente luminosidad natural. El edificio cuenta con servicio de limpieza profesional. Óptimo estado de conservación. En los ambientes persianas.
Servicios de transporte público cercanos: líneas de colectivo 19, 44, 65, 76, 80, 113, 151, 168 y 184.
Expensas: $280.000. ABL: $47.000.

REQUISITOS:
Comprobantes de ingresos que tripliquen el valor del alquiler.
Garantía de una propiedad de CABA de familiar directo o Seguro de Caución de .
Contrato a dos años con aumento trimestral . Índice del IPC.
Depósito: 1 mes de alquiler.

MEDIDAS:
Living Comedor: 5,60m x 3,35m. Salida al Balcón.
Cocina: 3,70m x 1,60m / 1m x 1 m. Muebles bajo y sobre mesada. Lugar para heladera . Conexión para lavarropas. Ventana al exterior.
Lavadero: 0,80m x 1,65m . Con ventanas y protección.
Dormitorio: 2,95m x 2,85m . Placard y Balcón francés.
Hall de distribución: 2,10m x 1,20m .
Dormitorio: 3m x 3m. Placard y Salida al Balcón.
Dormitorio: 3m x 3m. Placard y Salida al Balcón.
Toilette: 1,80m x 1,30m. Con ducha.
Baño: Completo con mampara , espejo y extractor.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.