Departamento Alquiler 2 ambientes 5 años, 44m2, con balcón, Avda. San Juan 3500, Boedo | Adinco

Avda. San Juan al 3500

$ 800.000

Alquiler en Boedo, Capital Federal

+ $200.000 expensas

$ 800.000

+ $200.000 expensas

Cotizá gratis tu garantía

Departamento
44 m² Cubierta
1 dormitorio
5 años
1 baño
2 ambientes
Frente
Sur
Apto profesi.

ALQUILER Departamento semipiso 2 ambientes con SUM y PARRILLA - Boedo

ALQUILER SEMIPISO 2 AMBIENTES CON SUM Y PARRILLA BOEDO
Moderno semipiso de 2 ambientes, pasante y súper luminoso, ubicado en el corazón de Boedo. Ideal para quienes buscan confort, diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.

DISTRIBUCIóN

Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón al frente.
Balcón semicubierto, con vista abierta.
Dormitorio al contrafrente, equipado con placard con frentes espejados e interiores completos.
Cocina completa integrada, a gas, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Celestone, herrajes importados, espacio para lavarropas y terminaciones modernas.
Baño completo con finas terminaciones y sanitarios de primera calidad.
Palier semiprivado, solo 2 unidades por piso.
Superficie total: 48.54 m2 (44.16 m2 cubiertos + 4.38 m2 semicubiertos).

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

Ventanas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Piso de porcelanato en todos los ambientes.
Termotanque eléctrico oculto.
Placares con frentes espejados e interiores completos.
Aire acondicionado frío/calor Electra 4500 ya instalado en el living.
Luminarias instaladas en todos los ambientes.
Excelente estado (edificio de solo 5 años).
Semipiso pasante: ventilación cruzada, mayor luminosidad y confort térmico.
Apto mascotas.
Accesible para personas con movilidad reducida.

AMENITIES / EDIFICIO

SUM - Parrilla - cocina - baños - Ascensor - Edificio moderno con solo 2 departamentos por piso - Apto profesional.

UBICACIóN

Ubicado sobre Av. San Juan al 3500, en pleno Boedo, una zona en constante crecimiento con excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos pasos de:
Subte Línea E (estación a metros del edificio).
Múltiples líneas de colectivo con conexión directa a toda la ciudad.
Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo.
Polo gastronómico de Boedo: cafés, bares notables, cervecerías, pizzerías y restaurantes.
Comercios esenciales: supermercados, farmacias, bancos, servicios y propuestas culturales.
Cercanía a Av. Boedo, Av. La Plata, Av. Independencia y Av. Juan de Garay, vías clave del barrio.
Cercano a instituciones educativas destacadas como el Colegio Mariano Acosta, el Instituto San Francisco, y fácil conexión con universidades como la UADE, UBA sede Constitución/HTAL Clínicas y universidades del microcentro vía subte.

Zona urbana dinámica, con excelente conectividad y calidad de vida.

DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD

(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
( ) Las medidas informadas son aproximadas.
( ) Gastos $200.000

CONDICIONES

Contrato 2 años con actualización trimestral IPC.
1 mes adelantado.
Deposito en dolares.
Garantía propietaria de CABA exclusivamente o seguro de caución.
Ingresos comprobables.

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 5
Disposición: Frente
Orientación: S
Expensas: $ 200.000
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 800.000

Superficie

Sup. Cubierta: 44 m2
Sup. Total: 44 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Dormitorio
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla
Termotanque

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 5

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Termotanque

Código de aviso: PRO-1746104

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