Semipiso 2AMB · 47m² · bcón fte! a mts av san juan! cocina nueva!...

SEMIPISO 2 AMB AL FRENTE ! CON BALCóN CORRIDO !
#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #Semipiso | #2AMB
Virrey Liniers 1200 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo semipiso de dos (2) ambientes con balcón al frente en ubicación céntrica del barrio de Boedo, a tan sólo metros de San Juan y Boedo.
~ Proximidad a arterias principales de tránsito. A 17 metros de Avenida San Juan. A 217 metros de Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia. ~ Dispuesto hacia el frente, cuenta con incondicional luminosidad en orientación E (Este). Cocina íntegramente reciclada a nueva estética y estructuralmente.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Acceso peatonal revestido en mármol modelo rojo dragón sobre calle Virrey Liniers casi esquina Avenida San Juan.
~ Su fachada de hormigón pintado se combina con barandas de hierro forjado de sus balcones. Local comercial y entrada peatonal en PB.
~ Palieres en muy buen estado de conservación. Hall de ingreso combina piedras con cantero, puerta pintada en gris grafito con detalles en bronce.
~ Sus palieres semi-privados garantizar un habitar pacífico. 8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable.

Distribución:
~ Hall de recepción (3.55m x 1.10m).
~ Cocina separada (2.15m x 2.40m).
~ Lavadero independiente (1.20m x 2.50m).
~ Living comedor (4.95m x 3.10m).
~ Distribuidor (1.05m x 1.10m).~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.10m).
~ Dormitorio con placard (3.05m x 2.95m).
~ Balcón corrido al frente (3.00m x 1.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos y plastificados en dormitorio. Pisos revestidos en mosaicos graníticos nevados color bordó en hall, distribuidor y living.
~ Paredes revestidas en cerámicas símil madera y pisos revestidos en cerámicas negras en cocina reciclada a nueva. Paredes azulejadas en color celeste suave y pisos de mosaicos graníticos negro nevado en baño.
~ Lavadero combina paredes pintadas con cerámicas negras tanto en su piso como en sus paredes. Conexión para lavarropas y pileta de loza. Cocina a gas marca Longvie. Calefón marca Orbis a botonera de tiro natural.
~ Cocina separada recientemente reciclada a nueva. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina modelo roble inglés con sus respectivos tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".