VENTA HOTEL - LOTE SAN CRISTOBAL

Actualmente tiene un hotel que está funcionando como un Hotel Familiar.

Está emplazado en lote propio de aproximadamente 278 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin.

Posee habilitación "Hotel de pasajeros" y tienen aprobado el nuevo reglamento de auto-evacuación.

Consta de:

- 28 habitaciones con Baño compartido.

- 2 Cocina general.

- 10 Baños.

- Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel.

- Terraza.

- Pisos 2.

- Oficina encargado.

- Habilitado y funcionando.

La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes.

Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes.

Para el caso el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.



Posibilidad de venta de lote

Venta Lote de 278 m2 en Av. Juan de Garay 1868 , barrio de San Cristobal a 100 mts de Av. Entre Rios.

Altura máxima permitida según la normativa vigente

22,80 metros + dos retiros

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.

Altura Máxima: 22,8 metros.

Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras

ZONA EN PERMANENTE CRECIMIENTO Y DEMANDA.

Gran centro comercial y cercano con avenidas y autopista

Colectivos cercanos: 4,6,8,12,37,50,53,57,61,62,84,90,91,95,96,97,102,118,126,129,133,43,50,151,168,188,195.

Subte "E" Entre Rios

Metrobus.

- IMPORTANTE: La superficie a construir consignada es APROXIMADA y al solo efecto orientativo. La definitiva surgirá del estudio de factibilidad correspondiente.

La altura podrá variar si existe algún EDIFICIO LINDERO CATALOGADO, (artículo 3.6 anexo ll), o la altura del edificio lindero es MAYOR a la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5.).

Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina,

la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.




(C9)