Cochera en Pozo descubierta en Venta calle 5 e/58 y 59, Nº1293, La...

El edificio se ubica sobre calle 5 e/58 y59, próxima diagonal 78.


Cerca de Facultades e Institutos de la Ciudad de La Plata.


A 3 cuadras del centro comercial y Organismos Públicos provinciales y

nacionales.




Está compuesto por 18 unidades de vivienda, generando un volumen de PB y 9 pisos de altura. Mas un local comercial en PB , hacia la vía Publica.

Se decidió respetar el perfil de la ciudad recomponiendo la línea municipal, logrando un frente continuo y en PB se propone un ensanchamiento del espacio público a los

fines de lograr la integración al entorno y darle escala barrial, omitiendo el concepto típico de la torre de vivienda como elemento aislado y esbelto, sino como una célula

perteneciente a un organismo más complejo que es la manzana y la ciudad.



1)
El objetivo es lograr un edificio de carácter residencial y contribuir a la definición de

barrio que caracteriza al entorno.

La estructura espacial interna de cada departamento fue pensada para que todos los

locales de primera categoría se ubiquen sobre el frente o contrafrente, logrando una

óptima ventilación y las mejores visuales; como así también cuenten con una salida

directa hacia el balcón-terraza de medidas generosas propiciando la relación entre

interior y exterior además de actuar como condensador de actividades.



CARACTERíSTICAS:

Estructura de 9 pisos

Planta Baja libre con importante hall de acceso, local comercial y

cocheras Semipisos muy luminosos al frente y contrafrente

accesible Balcón

Pisos cerámicos

Muebles bajo mesada

Instalación de estufas tiro balanceado en

dormitorios Baño totalmente revestido



ESTRUCTURA RESISTENTE:

La estructura resistente, será de Hormigón Armado colado in situ, con encofrados de

madera. El hormigón elaborado poseerá la resistencia especificada en el cálculo estructural.

MAMPOSTERíA:

Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18 cm con revoques impermeables.

Muros divisorios interiores de ladillo cerámico de 8 cm, con revoque grueso fratasado

y terminación con enduído.



PISOS:

Pisos cerámicos en dormitorios, estar-comedor, cocina y baños.



CIELORRASOS:

En hall de acceso, palieres de P.A, baños, cocinas y balcones, de yeso suspendido

sobre estructura de madera, en el resto de los ambientes será de yeso aplicado.



2)
CARPINTERíA EXTERIOR:

Puerta de acceso a edificio en blindex con herrajes en bronce

platil. Carpinterías en aluminio extruido color, linea módena o

similar con premarco.


CARPINTERIA INTERIOR:

Puertas de acceso a departamentos, marcos y hojas de madera. Puertas interiores

con marco de chapa dd, conformada calibre BWG 18 terminado con dos manos de

antióxido al cromato y dos manos de esmalte sintético color. Hojas tipo placa en

madera de cedro terminadas con una mano de fondo y laqueada semimate. Bisagras

tipo pomelas, cerradura común y manija de bronce platil.



REVESTIMIENTO:

De cerámica en baños y cocina, hasta altura de cielorrasos.



INSTALACIONES:
ELéCTRICA, de acuerdo a normas vigentes y cálculo de consumos estimados, ejecutada en
cañería de hierro negro embebidos en hormigón, cables de cobre electrolítico bajo protección

de pvc, cajas y conectores metálicos, módulos y tapas plásticos a presión.

AGUA, desarrollada en sistema termofusión para agua caliente y fría con

secciones de acuerdo a consumos.

GAS, en cañería y accesorios si gas termofusionado de acuerdo a normas

vigentes. CLOACAS Y PLUVIALES, en pvc reforzado. CONDUCTORES

ESPECIALES para la provisión de tv y tel. PINTURAINTERIOR:

Los interiores se terminaran con una mano de fijador y dos de látex color blanco.



PINTURA Y REVESTIMIENTO EXTERIOR:

Revestimiento exterior de primera calidad, proyectable tipo Ligantex o similar sobre

grueso fratachado, medianeras con látex para exterior.



MOBILIARIO:

Frentes de placards.

Muebles bajo mesada.

Cocina de primera

marca. Calefactores.



3)
ASCENSOR:

Cabina con pasamanos y zócalos en acero inoxidable calidad AISI 304, iluminación

mediante spots dicroicos en combinación de louver con acrílico difusor mediante

fluorescentes. Espejos en paneles laterales y fondo. Piso de granito pulido. Puertas

de coche y PB en acero inoxidable.

BAñOS Y COCINA:

Revestimiento cerámico con guardas perimetrales

Cocina instalada

Termotanques de alta recuperación individuales

Grifería FV o similar

Mesadas de granito con bachas de acero inoxidable

Muebles bajo mesada enchapados

Artefactos sanitarios color blanco

Nota: Las ilustraciones e imágenes son representaciones artísticas del proyecto, exhibidas para facilitar

la interpretación del mismo sujetas a eventuales ajustes o modificaciones de proyecto. Como tales, no

son vinculantes, carecen de rigor técnico la sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar sobre

el transcurso de la ejecución de la obra , modificaciones de existencia de orden técnico, jurídico o

comercial , sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades de los edificios














Código propiedad CBU55716 GA6040404

Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina

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