USD 199.000
Av. Beschtedt al 2500. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.
Casa en Venta en Santa Ines, Countries y Barrios Cerrados en Lujan
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176 m² cubie.
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4 dorm.
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A Estrenar
Casa en venta UF 325. B° Santa Inés, Comarcas de Luján. zona oeste OPORTUNIDAD
Moderna propiedad a estrenar, de estilo contemporáneo, desarrollada íntegramente en una planta, con excelente calidad constructiva y detalles de diseño.
Acceso principal mediante puerta pivotante de madera que conduce a un hall distribuidor con recibidor, equipado con mueble a medida con estantes y puertas.
Ambiente principal integrado de cocina y comedor.
Cocina equipada con:
-bacha con mesada.
-Alacenas.
-Extractor de aire de acero inoxidable.
-Anafe a gas de 4 hornallas marca florencia.
-Horno empotrado marca florencia.
-Barra desayunadora con bacha adicional.
Living amplio con hogar y aberturas de piso a techo, que brindan gran luminosidad natural y vistas al exterior.
Espacio destinado a baulera. Galeria con parrilla.
Área privada:
dormitorio principal en suite, con vestidor, antebaño con doble bacha y baño con bañera.
Dos dormitorios con placares con interiores completos.
Un cuarto dormitorio, ideal para escritorio o playroom.
Baño completo con antebaño, compartido por los tres dormitorios secundarios
además, la propiedad cuenta con:
-toilette de uso diario.
-Toilette exterior.
-Lavadero con mesada de mármol, amoblamiento de melamina y salida al exterior.
-Cuatro baños en total.
Luminarias led empotradas.
Detalles de terminación: griferías fv, sanitarios marca roca, mesadas de silestone.
Una casa funcional, luminosa y con excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y diseño en un entorno moderno.
Precio: usd 199.000
santa inés es el más extenso y es el último barrio de comarcas de luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en av. Beschtedt, altura km 65 de acceso oeste, a solo unos pasos del aeroclub de luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.
El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.
En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Ya se inicio la construcción del club house con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.
Comarcas de lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El la urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la ruta 6 justo en la entrada a comarcas de lujan con autoservicio, banco, locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de servicio shell y estación de servicio ypf en frente. Además sobre el acceso de ruta 6 se encuentra el colegio bilingue new zealand pacific school.
No dejes de consultarnos nos especializamos en barrios cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de comarcas de lujan, everlinks golf & country club, haras san pablo, la concepción de lujan, los juncos, lujan del sol, lomas de san francisco, la cañada polo club, cardenal del monte, aerocountry club, la colina golf y polo, entre otros.
Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a profesionales matriculados!
Dirección: av. Beschtedt al 2500, barrio santa inés, comarcas de luján, luján. Bajada acceso oeste km 65.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Medidas del terreno: 40 m. De frente x 50 m. De largo.
Superficie cubierta: 176,44 m2.
Superficie semicubierta: 72,23 m2.
Antiguedad: 2025
cant. De ambientes: 5 + lavadero.
Cantidad de plantas: 1
estado de la unidad: a estrenar.
Orientación: sureste.
Servicios: electricidad, gas natural, dos pozos ciegos, y bomba extractora de agua. Internet satelital (hasta que llegue la fibra óptica)
alarma: no.
Aire acondicionado: preinstalación en todos los ambientes.
Calefacción: losa radiante.
Agua caliente: caldera dual.
Pileta de natación: no.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: si.
Pisos y revestimientos: porcelanato.
Techo: chapas.
Cielorrasos: yeso. Chapa traslucida en cochera.
Aberturas: aluminio con dvh (doble vidrio hermético) color negro con mosquiteros de abrir corredizas y oscilobatientes.
Asfalto: mejorado.
Coordenadas: -34.946, -59.306
monto de expensas: $ 450.000 aprox a julio 2025.
Código de la propiedad: cv1189
observaciones: medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades padró servicios inmobiliarios
matrícula no3668
