USD 210.000
SAN LUIS 3000
Casa en Venta en Mar Del Plata, General Pueyrredon
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150 m² cubie.
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2 dorm.
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70 años
CHALET 3 AMBIENTES CON GARAJE Y QUICHO EN BARRIO CHAUVIN - IDEAL DESARROLLO
[Retasado] en barrio chauvin, ofrecemos a la venta esta hermosa casa construida sobre un lote de 8.66 x 34. Con una superficie total de 307 mts.la propiedad se distribuye en una sola planta y consta de un living comedor. Una cocina comedor con lavadero incorporado. Un toilette y un baño completo. Dos comodos dormitorios con vista al jardin. Garage cubierto . Jardin al fondo con quincho y parrilla.
Distrito central c3
caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.-
Delimitacion: según plano de zonificación.-
Subdivision:
- unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-
Indicadores basicos:
- f.O.S. Máximo sobre cota de parcela: 0.6
- f.O.T. Máximo uso residencial: 1.2
- f.O.T. Máximo otros usos: 1.5
- densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha. (0.045 hab/m2).-
- Incremento del f.O.T. Y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
Usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5.-
Tipologia edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
Disposiciones particulares:
a) edificios entre medianeras
tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3.-
Plano límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
B) edificios de semiperimetro libre
tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3.-
Plano límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h
= 6
c) edificio de perimetro libre
tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3.-
Plano límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h
= 6
6.7.5.1 casos especiales
a) en el sector delimitado por las calles: alem desde roca hasta almafuerte (ambas aceras), almafuerte, bernardo de irigoyen (ambas aceras) y primera junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.-
B) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).-
Ord. 20304
artículo 4o.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 casos especiales los apartados d) y e) conforme al siguiente texto:
d) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: san lorenzo, olavarría, gascón y guemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual a 0,5.
E) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: rodríguez peña, olavarría, san lorenzo y guemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos. Expensas: 0