USD 398.000
Los Tacos lote central
Casa en Venta en Los Tacos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
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279 m² cubie.
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4 dorm.
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10 años
Venta en TACOS, oportunidad de inversión . 4 cuartos , quincho, pileta.
Casa racionalista de 10 años de antiguedad, en tacos bc con amenities. Esta alquilada hasta marzo 2026, muy luminosa, muy bien construida (detalles mas abajo), con piscina revestida en venecitas, jardin parquizado, y riego automático. Se desarrolla en 2 plantas, en planta baja, hall, cuarto de huéspedes o escritorio con baño completo, living y comedor con hogar con vistas al jardin, cocina con muebles altos y bajos, comedor diario. Lavadero con entrada independiente muy amplio. En planta alta, hall de distribución para armar escritorio, suite muy grande con baño compartimentado y vestidor, 2 cuartos con muy buenos placards, y baño para estos cuartos. Afuera, gran galeria con cerramiento plegable y removible. Parrilla con bacha y lugar de guardado. Baño de servicio o pileta. Entrada para coches cubierta para 2/3 autos.
Calefacción por piso radiante. A/a splits frio calor en todos los ambientes al igual que cortinas screen y black out algunas automáticas. Grupo electrógeno a gas de primera marca. Bomba de presión. Filtro de agua para toda la casa, para quitar sarro, arsenico y demás materiales pesados. Aberturas vidrio doble aluminio. Toldo electrónico en el jardín y demás detalles incorporados a la casa. Caldera de calefacción y doble termotanque uno electrico y otro a gas.
La casa tiene 280 m2 construidos y mucho equipamiento y está sobre un lote central. Como fue construida la casa (año 2015)
especificaciones tecnicas de obra y terminaciones1 movimiento de suelos
relleno y compactación con tosca, espesor 30 cm, con
sobreancho (20 cm por encima de la cota +-0,00 m tomada desde
el punto medio de la acera).
2 hormigón armado
la estructura está compuesta por las fundaciones, vigas de
encadenado bajo muro, columnas, vigas, losas cerámicas o con
cargas de hormigón y escalera de hoa.
3 mamposteria
las paredes exteriores serán de bloques cerámicos portantes de
18x19x33 cm.
Las paredes interiores serán de ladrillos cerámicos portantes de
12x19x33 cm. Ladrillos cerámicos huecos de 8x19x33 cm.
Ladrillos comunes, según proyecto.
La terminación interior será con revoque grueso a la cal con
terminación en enlucido de yeso.
4 terminaciones de fachadas
sistema hidrófugo antihumedad.
Revoque exterior grueso.
Revestimiento acrílico quintex, grano mixto, color según diseño.
5 instalación sanitaria
a) desagues principales
marca awaduc
descripción según ambiente:
baño 1p.B.: Compuesto por una bañera, un bidet, un inodoro, una
mochila, una ducha, una bacha, marca roca modelo monaco.
Baño exterior: compuesto por un inodoro, una mochila, una bacha
todo marca roca línea capea.
Baño 1p.A.: Compuesto por una bañera, un bidet, un inodoro, una
mochila, una bacha. Marca roca modelo monaco.
Baño suite: compuesto por un hidro, un bidet, un inodoro, una mochila, dos bachas. Marca roca modelo monaco
cocina: una pileta de cocina, conexión de lavavajillas, toma de agua para heladera con
dispenser.
Lavadero: una pileta, toma de desague para lavarropas y
secarropas.
Sala de maquinas: conexión para caldera y un termotanques de
160 lts. De alta recuperación.
C) provisión de agua fría y caliente
se realizarán con cañerías hidro3 con fusión de 13 y de 19 mm.
Cada recinto contará con dos llaves de paso independiente marca
hidro3 fusión.
Entrada de agua: se realizarán con caño de 25 mm. O 19 mm. Según
corresponda.
La misma se realizará desde la red o bomba hasta el tanque,
se dejará una toma para cañilla cerca de la conexión.
6 instalacion de gas
se realizarán con cañerías sigas de termofusion del diámetro
correspondiente según cálculo de consumo.
Cada artefacto contará con una llave de paso de gas cromada
marca fv.
7 instalacion electrica
incluye 120 bocas de luz y llaves según proyecto y cantidad de
circuitos según requerimientos de la instalación.
Las llaves y tomas serán marca geluz siglo xxi o similar.
Tablero con llaves térmicas y disyuntor, incluye disyuntor
electrónico en circuito central de la casa. Timbre, pulsador y
campanilla con caño de pvc rígido.
Circuitos para tv, te y computación. No incluye cableado de
direct tv, cablevisión u otra empresa de televisión. Incluye
cableado de te.
8 - ventilacion
se realizará con caños de chapa de zinc del diámetro
correspondiente.
Se proveerá de las rejillas de 20x20 cm.
9 - calefaccion
el sistema de calefacción será por piso radiante, equipados con
caños hidroflex3 marca industrias saladillo s.A. (Garantía
por 50 años).
Termotanque de alta potencia de 160 lts. Caldera marca caldaia o
similar.
10 tanque de agua
capacidad 1000 lts. 16 pintura de obra
11 muebles de cocina
serán elaborados en mdf, revestidos en melamina, color a
elección, con canto de aluminio.
12 cocina y lavadero
cocina:
anafe a gas 4 hornallas y horno de empotrar eléctrico.
Lavadero:
bacha de acero inoxidable, instalación preparada para
lavarropas y secarropa.
13 techo de chapa
vigas: perfiles c num 18.
Correas: perfiles c num 10
chapa acanalada zincada calibre num 24 aluminizada.
Aislante térmico tba5 ( termofoil).
Zinguería:
escurrimiento por canaleta de zing embutida.
Aberturas
14 - aberturas
aberturas exteriores de pvc marca tecnocom termopanel con
aislamiento doble vidrio y ruptura de puente térmico, equipadas
con mosquiteros premium.
Puerta de entrada principal de madera según diseño.
Puertas exteriores auxiliares de alumino de 80 cm. De ancho con
marco de aluminio y contramarco en aluminio blanco.
Puertas interiores placa en mdf de 70 cm. O 80 cm., Según
diseño. Marcos de chapa.
Las cerraduras serán marca kallay.
Frente de placard de corrediza de estructura de aluminio y hoja de
melanina, incluye solo el dormitorio en suite espejo. No incluye
interior de placard.
15 marmoles
en baños:
new beige, incluye zócalos y frentin con buña. Espesor 2 cm.
En cocina y quincho:
mesada de granito a elección. Incluye zócalo. Espesor 2 cm.
En lavadero:
mesada en granito a elección. Incluye zócalo. Espesor 2 cm.
16 tablero
se realizará cañería con cableado cintenac, con el objeto de
iluminar parque y/o piscina. Este estará comandado desde el
tablero de luz.8 terreno
17 pintura
las puertas interiores serán pintadas en color blanco
las paredes de todos los ambientes de la casa y los cielorrasos
de durlock de la misma serán pintados con látex interior, color a
elección.
A todas las paredes interiores se le realizará proceso de lijado,
enduído y pintura de fijación para lograr un mejor acabado.
Las paredes exteriores serán recubiertas con material aislante
acrílico especial marca quimtex, color según diseño.
18 herrajes
todas las puertas interiores y exteriores llevarán herrajes marca
currao modelo 2500 combinación cromo brillante u otra
combinación a elección del cliente.
La puerta principal llevará un manijón provista por el proveedor.
19 - pisos y revestimientos
de porcelanato marca alberdi o similar según diseño.
20 solados
acceso vehicular: se realizará contrapiso. Sobre el mismo se
colocará piso de cemento alisado.
En cochera y quincho será de cerámica de alto transito.
Camino de servicio: se realizará contrapiso. Sobre el mismo se
colocará ceramica.
21 herreria
se realizará una parrilla de acero enlozado con quemaleña
incorporado, sistema de elevación cardanico con manivela frontal
desmontable.
Puerta sala de máquinas y depósito.
Martillero leandro soldati cucicba 1544
martillero sergio soldati cmcpsi 6773
