USD 144.999
Fonrouge 100
Casa en Venta en Liniers, Capital Federal
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138 m² cubie.
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2 dorm.
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88 años
VENTA CASA Y LOCAL A REFACCIONAR TERRAZA LINIERS
Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 -
contacto: maría olivieri
casa de 3 ambientes en venta en liniers, capital federal
se escuchan ofertas
casa con historia y para refacccionar en el corazón de liniers.
La propiedad requiere inversion
si te gustan las propiedades para reciclarlas, esta es la indicada.
Construida hace mas de 70 años, esta casa con local y terraza está a solo pasos de av. Rivadavia y en una de las zonas en mas crecimiento en liniers.
Tiene 138 m² totales, con un local al frente que podés mantener o transformar a tu gusto. Adentro, los espacios son amplios y listos para demoler o restaurar, podés restaurarla, modernizarla y convertirla en el hogar que siempre imaginaste.
La propiedad requiere inversion,
arriba, una terraza enorme que invita a asados, plantas y tardes de mate al sol.
Además, la zonificación permite construir hasta 12 metros, así que si soñás en grande podes construirte un duplex/triplex.
Ubicación:
cerca de colectivos, tren, colegios, comercios y todo lo que necesitás para moverte sin depender del auto. La zona está creciendo y rodeada de nuevos desarrollos, lo que asegura que tu inversión gane valor con el tiempo.
Ideal comercial, con vivienda.
Área de baja mixtura del usos de suelo a 2:
corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.
Unidades de sustentabilidad de altura baja 1
son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce (12) metros. (Ver más en art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5).
Áreas de arquitectura especial - ae 26
corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.
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Las medidas surgen de la escritura
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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