USD 160.000
Llanquin 100
Casa en Venta en Villa Llanquin, Pilcaniyeu
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170 m² cubie.
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3 dorm.
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1 baño
CASA EN VILLA LLANQUIN - RIO NEGRO - SOBRE GRAN FRACCION
Casa en venta en villa llanquin rio limay
se vende casa sobre fracción de 4.452 m2 de superficie en villa llanquín departamento de pilcaniyeu, provincia de rio negro.
La propiedad linda al frente con arroyo, calle de por medio y al fondo con espacio fiscal. A ambos lados con otras parcelas con viviendas familiares
la propiedad está compuesta por vivienda: 136 m2 cubiertos y 40 m2 semicubiertos
distribucíon: planta baja: cocina-living-comedor con importante estufa hogar. Cocina económica con serpentina y tanque de agua caliente funcionando. Cocina a gas, mobiliario rústico en madera. Despensa, baño completo y dormitorio. Calefactor a gas envasado. La vivienda cuenta con agua potable de red, cisterna de reserva de agua de 1.000 litros, con bomba. Instalación eléctrica conectada a red pública. Internet, servidor particular. Semicubierto con horno de barro y piso tipo deck. Planta alta: dos amplios dormitorios.
Galpontaller de 30 m²: totalmente cerrado, con puerta, tres ventanas, instalación eléctrica. Piso de material, paredes 50 cm de altura de material, el resto de madera. Semi-cubierto exterior (leñera) 35 m² con piso de tierra.
Sistema de riego: tanque de agua de mampostería de 18.000 litros. Toma de agua en el arroyo lindero, habilitada por dpa, con canon de riego al día. Pozo de captación con dos bombas elevadoras. Sistema de riego presurizado con una bomba para regar la totalidad del predio, con riego por goteo y aspersores.
Otras mejoras: 2 invernaderos de 24 m2 aproximados cada uno. Cercos perimetrales e interiores y gallinero en buen estado. Huerta de 650 m² aproximados con excelente tierra, fruto del trabajo de 10 años de compostaje y abonos naturales. Importante estanque con peces, plantas acuáticas y palustres, nativas y exóticas. Arbolado, cortina parcial de álamos. Otros árboles perimetrales, nativos y exóticos aclimatados. Importante plantación de árboles frutales, aromáticas, grosellas, frambuesas y frutillas.
El lugarrpor las características de ubicación y climáticas es ideal: emprendimientos como producción de alimentos orgánicos combinados con gastronomía, agroturismo, hostel, b&b, actividades al aire libre y en contacto con la naturaleza como acampe, pesca, observación de aves, trekking, escalada, mountain bike, kayak, flotadas de pesca y todo lo que imagine para trabajar o disfrutar de un lugar único.
Ubicación: parcela 3 manzana 126, dentro del ejido urbano, a 400m del río, lindero a la zona rural. Distante a 20 minutos de dina huapi, 30 minutos de san carlos de bariloche por ruta nacional 237, a 60 minutos de villa la angostura.
Valor: u$s 160.000.-
