CASA EN VENTA SANTA AMELIA 3 AMBIENTES GRAN LOTE

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Iván Amezaga
VENTA: Casa con Enorme Potencial y Gran Lote en Barrio Privado Santa Amelia, Virrey del Pino

DESCRIPCIÓN GENERAL

Descubra esta oportunidad única en el prestigioso Barrio Privado Santa Amelia, un oasis de tranquilidad y seguridad en Virrey del Pino. Esta propiedad, construida sobre un lote excepcional de 900 m² (20m de frente x 45m de fondo), ofrece la combinación perfecta de un entorno natural consolidado y un enorme potencial de refacción para diseñar el hogar de sus sueños.

Rodeada de un parque imponente con árboles, palmeras y frondosos árboles de manzanilla en su frente, esta casa es un lienzo en blanco ideal para una familia que busca personalizar sus espacios en un entorno seguro y conectado.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Casa Principal :

*Cocina-Comedor: Un espacio cómodo y funcional que sirve como corazón de la casa, ideal para la vida diaria.
*Distribución: Desde la cocina, un pasillo distribuidor conecta eficientemente los ambientes . privados.
*Dormitorio Principal: Una habitación de generosas dimensiones, lista para ser refaccionada y convertida en un dormitorio principal luminoso.
*Baño: Un baño completo y cómodo, equipado con ducha.
*Sector de Almacenamiento: Un espacio práctico destinado a guardado.
*Gran Living-Comedor (Potencial de 3er Ambiente): El punto fuerte de la casa. Un salón de gran tamaño que, por sus dimensiones, ofrece la flexibilidad de reconfigurarlo a su gusto. Es el espacio ideal para crear un dormitorio adicional, una oficina, o mantenerlo como un imponente living de recepción, todo listo para adaptarlo a sus necesidades.

Espacios Exteriores y Construcción Adicional:

*Lote y Parque: El lote de 20x45m brinda un impresionante parque frontal y lateral, un pulmón verde privado que garantiza privacidad y vistas arboladas.
*Construcción Independiente (Tipo \"Torre\"): En la parte posterior del lote, se encuentra una construcción de dos plantas ideal para múltiples usos (hijos adolescentes, huéspedes o estudio).
Planta Baja: Baño completo.
*Planta Alta: Un dormitorio independiente.
*Sector de Parrilla: Un espacio dedicado al aire libre para disfrutar de asados y reuniones familiares.

EL BARRIO Y SU ENTORNO

El Barrio Privado Santa Amelia es una garantía de calidad de vida, tranquilidad y seguridad las 24 horas. Es un entorno ideal para la vida familiar, con plazas de juegos para niños y calles arboladas que invitan a disfrutar del aire libre.

Ubicación y Accesos Estratégicos:

*Accesos Viales: Ubicado estratégicamente con rápido acceso a la Ruta Nacional 3 (RN3), una arteria clave que conecta con González Catán, San Justo y el acceso a la Ciudad de Buenos Aires.
*Conectividad: Se encuentra a pocos minutos de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, facilitando la conexión con otras zonas del GBA Sur y el interior.
*Aeropuerto: Su ubicación le otorga excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, situado a aproximadamente 25-30 minutos en auto.
*Transporte: Diversas líneas de colectivo (como el 88, 620, entre otras) circulan por la Ruta 3, ofreciendo múltiples opciones de transporte público.

RESUMEN Y POTENCIAL

Esta propiedad representa una inversión inteligente y una oportunidad inmejorable. Combina un lote de dimensiones difíciles de encontrar, la seguridad de un barrio privado y el potencial de una casa lista para ser transformada en el hogar que siempre imaginó.

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Se deja constancia que las medidas, superficies, metros cuadrados (m2) y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a variaciones.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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