Venta Casa 85 años 4 dormitorios, 2 cocheras, 177m2, Galván 3200, Villa Urquiza

Galván 3200

USD 398.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 398.000

Casa
177 m² Cubierta
4 dormitorios
85 años
4 baños
5 ambientes
2 cocheras
A Refaccionar
368,74 m² Terreno

VENTA CASA EN LOTE DE 368m² USAB2 VILLA URQUIZA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta
- Gran lote en venta en Villa Urquiza – Ideal para desarrollo residencial de escala media.
En zona residencial consolidada y tranquila, ideal para desarrollos de vivienda con alta demanda.

Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y estudios de arquitectura que buscan terrenos con potencial constructivo en zonas en auge.

- Características generales del lote:
Superficie total aproximada: 368,74 m²
Frente: 8,66 m – Contrafrente: 8,89 m
Lateral noroeste: 43,01 m – Lateral sureste: 41,07 m

- Normativa urbanística:
Zonificación: USAB 2
Altura máxima permitida: 14,60 m (Planta Baja + 4 pisos)
Mixtura de usos: Categoría 1 – Admite usos residenciales y actividades complementarias de bajo impacto

- Potencial constructivo:
Superficie construible estimada: más de 1.000 m²
Superficie vendible aproximada: 800 m²
Posibilidad de desarrollar hasta 11 cocheras en planta baja.
Gran potencial habitacional en un entorno de alta demanda.

- Ubicación estratégica en Villa Urquiza:
A metros de Av. Congreso, Av. Parque Roberto Goyeneche, Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato.
Próximo a la estación de Subte B (Juan Manuel de Rosas) y a estaciones del Tren Mitre:
Ramal José León Suárez: Estaciones Drago y Urquiza.
Ramal Tigre: Estación Saavedra
Múltiples líneas de colectivo (41, 71, 93, 107, 110, 140, 169, 176)
Rápida conexión con Belgrano, Palermo, Núñez, Retiro y el centro porteño.
Salida directa a Autopista Panamericana y Avda. General Paz.

- Entorno y servicios:
Ubicado en una zona residencial consolidada, con excelente acceso a centros de salud, instituciones educativas, comercios de cercanía y espacios verdes como el Parque Sarmiento, Plaza Alberdi y Plaza Echeverría.

A solo 15 minutos a pie del corredor DoHo (Donado-Holmberg), uno de los polos gastronómicos y de esparcimiento más destacados de la ciudad, que combina espacios verdes, arquitectura moderna y una variada oferta de bares y restaurantes.

Una ubicación estratégica para desarrollos de vivienda pensados para un público que valora calidad de vida, conectividad y servicios a mano.
Entorno en plena expansión y revalorización, con fuerte presencia de nuevos desarrollos.

SE CONSIDERAN PROPUESTAS CON ENTREGA DE METROS CONSTRUIDOS Y TERMINADOS

POSIBLE PERMUTA
POSIBILIDAD DE FINANCIAR Accedé a un crédito por hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX.

SI NECESITÁS VALUAR TU PROPIEDAD CONTACTANOS.
LLAMAME AHORA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Los valores pueden variar sin previo aviso.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal