Venta Casa 1 año 3 dormitorios, 915m2, Burela 3300, Villa Urquiza

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Burela 3300

USD 330.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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USD 330.000

Casa

Casa
915 m² Cubierta

915 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
1 año

1 año
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
157,20 m² Terreno

157,20 m² terren.

TERRENO VENTA BURELA esq. M.PEDRAZA VILLA URQUIZA

Venta de terreno ubicado en Burela 3396 esquina M. Pedraza 5810, en el barrio residencial de Villa Urquiza. La superficie total del terreno es de 157.20 m2. Medidas del terreno: frente de M. Pedraza 12,19 mts., ochava 5,98 mts y frente de Burela 5,65 mts. Excelente orientación: NE. Superficie edificada: 290 m2.

Características técnicas del terreno:
Nomenclatura Catastral 063-058-001A
Zonificación USAB2 (PB + 3 pisos + 1 retiro)
Altura Máxima a LM 11,60 mts
FOS: 157.20 m2
LIB/LFI no aplica
APH desestimado
FOT: R2b1 = 1,6 (vendible CPU: 252 m2)
Superficie construible: 915 m2 (cubiertos 762 m2; balcones 75 m2; descubiertos: 78 m2)
Superficie vendible: 706 m2
Datos para la plusvalía: incidencia UVA: 550 un. ; Alícuota zona: 35%
Plusvalia estimada: U$S 32.168
Edificabilidad adicional para cálculo de plusvalía: 233 m2

Metros totales: 915 - Superficie construible
Metros cubiertos: 706 - Superficie vendible
Terreno: 157,20

PRECIO DE VENTA: U$S 330.000

El terreno se encuentra ubicado en esquina, lo cual implica un menor porcentaje de espacios comunes. Medios de transporte a 4 cuadras en avenidas Congreso y Triunvirato, a menos de 10 minutos de las cabeceras de los subtes B y D, respectivamente. Además, a 700 mts se encuentran los Parques Saavedra y Sarmiento, encontrándose cercano a zonas comerciales.

Croquis de parcela: http: www.ssplan.buenosaires.gov.ar/croquis_parcela/imagenes/7/81/063-058-001a_.pdf

Perímetro de manzana: http: www.ssplan.buenosaires.gov.ar/peri_man/imagenes/pm/SECCION063/063-058-V0.jpg

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Natalia Marini - MLS ID # -221

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal