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Casa
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224 m² Cubierta
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3 dormitorios
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61 años
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2 baños
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5 ambientes
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1 cochera
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Bueno
Casa en VENTA VILLA RIACHUELO / LUGANO En 2 Plantas 5 ambientes A REFACCIONAR A 2 Cuadras de Av...
A metros del AUTODROMO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES OSCAR Y JUAN GALVEZ y al PARQUE DE LA RIBERA SUR (Sobre Colectora CABA Av. Gral Paz)
Casa en lote propio desarrollada en 2 Plantas que se compone de Garaje, Living-comedor (en PB y 1° piso); 3 dormitorios (entre ambas plantas); Cocina; 2 baños y Fondo libre y pequeña terraza al contrafrente
El estado del inmueble en general es malo e inhabitable sin servicios conectados y en su mayor parte se encuentra sin terminar.
Transporte Publico Cercano - Colectivos: Lineas21, 28, 36, 47, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 150, 188
Datos del Código Urbanístico sobre la parcela y la zonificación
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 mts).
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad.
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela
Área edificable en planta
150,981 m²
Altura Máxima
17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
24.2 m
USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C".
Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES
Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA)
Matrícula Nº 689
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)
Matrícula Nº 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)
AVISO LEGAL
Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad
Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario
Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación
En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia el inmueble ofrecido en esta publicación NO ES ACCESIBLE para personas con discapacidad física
- KP477380 - KPT012901 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Villa Riachuelo, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 61
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 8,66 m
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Long. Fondo: 17,32 m
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Estado: Bueno
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 145.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 224 m2
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Sup. Descubierta: 80 m2
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Sup. Total: 374 m2
Código de aviso: 78KP477380
