Casa Venta 4 ambientes 50 años, 197m2, con balcón, Cnel J Terrada 4200, Villa Pueyrredon

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Cnel J Terrada 4200

USD 250.000

Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal

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USD 250.000

Casa

Casa
197 m² Cubierta

197 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
50 años

50 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
1 toilette

1 toilette
Regular

Regular
Oeste

Oeste
178 m² Terreno

178 m² terren.

CASA 4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS . GARAGE CUBIERTO Y LOCAL T/197 M2

CASA EN ESQUINA TERRADA 4211 Y PAREJA . PLANTA BAJA LOCAL SOBRE CALLE TERRADA CON TOILETTE . GARAGE SOBRE CALLE PAREJA . PLANTA BAJA LIVING Y COMEDOR . COCINA COMEDOR DIARIO . PATIO Y 1 BAÑO COMPLETO . EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS . 1 BAÑO COMPLETO . LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA . LA PROPIEDAD ESTA EN BUEN ESTADO DE FUNCIONAMIENTO PERO NECESITA MEJORAS DE TERMINACIÓN EN TODO SU FRENTE. ADEMAS NECESITA ACTUALIZAR CERÁMICAS Y PISOS QUE SON DE EPOCA . SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LA ZONA .
Tipo de manzana: Típica
Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 | U.S.A.B 1 (Ley 6361 Art. 6.2) .
Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2) . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 .
Área Edificable: L.O - L.I.B Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A
2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361.
En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el Tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía .
Zonificación según CPU: R2b II .
Superficie de Parcela: 178 m² . FOT: 1,2 .
Incidencia Uva: 510 .
Alicuota: 0,27

Ubicación