Casa Venta 5 ambientes 60 años, 330m2, 1 cochera, Avenida Riestra 5400, Villa Lugano

Avenida Riestra 5400

USD 220.000

Venta en Villa Lugano, Capital Federal

USD 220.000

Casa
315 m² Cubierta
4 dormitorios
60 años
2 baños
5 ambientes
1 cochera
Muy Bueno
240 m² Terreno

CASA EN VENTA SOBRE AV. RIESTRA EN VILLA LUGANO

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Ezequiel Sampietro
CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN VILLA LUGANO SOBRE AV. RIESTRA

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires: Avenida Riestra, en pleno corazón de Villa Lugano.

Se trata de una casa de 5 ambientes distribuidos en dos plantas sobre un lote de 240 m², con frente sobre la principal arteria de la zona, ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de categoría o vivienda multifamiliar.

Distribución: con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor, cocina, vestidor, lavadero, quincho, jardín, patio y terraza. La propiedad original del año 1965 se encuentra en estado muy bueno, ofreciendo múltiples espacios funcionales.

Características técnicas destacadas:
- Superficie total: 330 m²
- Superficie cubierta: 315 m²
- Superficie semicubierta: 15 m²
- Superficie terreno: 240 m²
- Cochera incluida

IDEAL DESARROLLADORES

Ubicación estratégica: sobre Av. Riestra, una de las avenidas más importantes de Villa Lugano, en el sector de mayor crecimiento y valorización inmobiliaria.

Entorno consolidado: la zona presenta un dinámico desarrollo de edificios residenciales y comerciales, lo que garantiza un alto potencial de revalorización y gran atractivo para futuros compradores o inquilinos.
Superficie del terreno: 240 m² perfectamente aprovechables para un proyecto de envergadura. Lote 8,66 metros x 28 metros aprox.
Altura máxima: 22,80 m ? PB + 7 pisos aprox.

Manzana atípica: habilita mayor profundidad edificable, lo que aumenta los metros totales vendibles (más del 25 % respecto a una típica).

Accesibilidad: excelente conectividad con avenidas principales, transporte público y cercanía a polos comerciales y de servicios.

Villa Lugano se ha convertido en un nuevo polo de desarrollo inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires. La demanda de viviendas en la zona crece de manera constante, impulsada por la accesibilidad, la expansión comercial y la transformación urbana que se está consolidando.
Sobre Av. Riestra, se están llevando a cabo numerosos desarrollos que revalorizan cada manzana, convirtiéndola en una de las áreas más atractivas para quienes buscan invertir en proyectos de mediana y gran escala.

Este lote es ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el auge de la zona mediante la construcción de un edificio de viviendas o proyecto mixto (residencial + comercial). La ubicación sobre una arteria principal asegura: Flujo constante de tránsito y peatones y una alta demanda en unidades residenciales y locales comerciales.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa Lugano, Capital Federal