Venta Casa 62 años 4 dormitorios, 169m2, 2 cocheras, Avenida Juan B. Justo 7200, Velez Sarsfield

Avenida Juan B. Justo 7200

USD 262.000

Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

USD 262.000

Casa
169 m² Cubierta
4 dormitorios
62 años
2 baños
4 ambientes
2 cocheras
184,50 m² Terreno

CASA 5 AMBIENTES COCHERA TERRAZA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian
Av. Juan B. Justo al 7200 – Casa + consultorios habilitados + potencial desarrollador

Una propiedad distinta, hoy funciona como casa por un lado y consultorio médico habilitado y en actividad por el otro, con la posibilidad de mantenerlo, unificarlo o pensarlo como proyecto.

Ingreso por el frente (vivienda):

Living
2 dormitorios
Cocina
Patio
Escalera a terraza con posibilidad de seguir construyendo

Ingreso por el sector del garage (uso profesional):
Recepción / sala de espera
3 consultorios
Cocina

Actualmente funcionando y habilitado

4 destinos posibles (vos elegís el plan)

Seguir con el consultorio tal cual (ideal médicos, kinesio, estética, odontología, psicología, etc.).
Vivir en una casa cómoda con terraza y proyección.
Unificar todo y tener una casa enorme, como fue siempre: hasta 2 cocinas + 2 baños, y muchísimo espacio.

Plus para inversores / desarrolladores (con prefactibilidad)
Según Estudio de Prefactibilidad (orientativo):

Superficie de parcela: 184,5 m²
Superficie edificada existente: 169 m²
Frente: 12,93 m
Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) – Altura máxima: 22,8 m

Análisis de m² construibles estimado (incluye retiros y subsuelo): hasta 1.541,5 m² aprox.
La factibilidad es informativa y sujeta a verificación y anteproyecto según normativa vigente.

Ideal para
Profesionales que quieran trabajar y vivir en el mismo lugar, sin perder privacidad.
Familias que necesitan dos unidades conectadas.
Quien busca una casa con proyección real.

Inversores que miran Juan B. Justo por altura, frente y mixtura de usos.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Velez Sarsfield, Capital Federal