Casa Venta 5 ambientes a estrenar, con balcón, 2 cocheras, San Sebastian Laguna, San Sebastian | Adinco

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San Sebastian Laguna

USD 370.000

Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 370.000

Casa

Casa
270 m² Cubierta

270 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
3 baños

3 baños
5 ambientes

5 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
882 m² Terreno

882 m² terren.

Casa en San Sebastian

Casa a la laguna en San Sebastian Area 7.

construccion tradicional. a estrenar.
210 m2 cub y 60m2 semi en lote de 882 fondo suroeste al lago.

PISCINA DE 11 x 4 con desborde infinito y fuentes.
playa húmeda.
doble solarium.
fogonero completo.
PB: Porche, Living comedor amplio con altura y media,
cocina completa.
escritorio.
toilette.
lavadero.
Muelle, riego y parquizacion con grama y Palmeras.
doble estacado.
PA: Suite con vestidor y balcon terraza al lago.
2 dormitorios con placares y baño completo.

GRAN ESPEJO DE AGUA con puesta del sol al lago.

DETALLES:
La construcción es del tipo tradicional, construida sobre una platea de fundación de hormigón elaborado h21, de 15 cm de espesor, en todo el perímetro de la casa y en todos los apoyos de paredes, la platea cuenta con vigas riostras de 15 x 40 del tipo placa, con 4 hierros de 12. 2 hierros de 10 y estribos de 6 mm cada 15 cm. En los centros entre vigas riostras tiene malla de 6 mm marca Acindar Q-188. Todas las paredes son de ladrillo hueco. La estructura es de hormigón realizado en obra, tiene columnas de hormigón de 15 x 30 con 4 hierros de 12 y estribo de 6 cada 20 cm, vigas de encadenado en todo el perímetro de la casa de 15cm x 25 cm de hormigón realizado en obra, cuya armadura es de 4 hierros de 8 y estribos de 6 mm cada 20 cm. Las vigas portantes son de hormigón hecho en obra de 15 cm x 40 cm con 4 hierros de 12, 2 hierros de 16 con estribo de 6 mm cada 15 cm. Las losas son de viguetas pretensadas con ladrillos de eps tipo 1, con carpeta de compresión de 5 cm y armadura de malla sima de 15 x 25 de 4 mm. Los contrapisos, tanto en planta baja y azotea son realizados con perlas de eps. Las carpetas tanto en planta baja y azotea son realizadas con concreto. Los accesos, peatonales y vehiculares son realizados en hormigón hecho en obra, con un espesor de 10 cm y con malla de hierro de 6 mm de espesor.
La impermeabilización de las losas son con membrana asfáltica marca megaflex de 40 kg.
Las ventanas son línea aluar A30 New color negro con dvh en todas sus ventanas. La puerta principal es pivotante madera con estructura de hierro, con cerradura electrónica con código y huella digital. Las puertas interiores son del tipo placa, marca Oblack modelo candem, las hojas y los marcos de las puertas placas son pintadas con sintético blanco.
Los sanitarios son deca, las griferías son peirano lara con cierre cerámico.
La calefacción es por losa radiante con caldera doble servicio marca baxi de 24000 k/cal.
Los muebles de cocina y lavadero son de melamina gris. Cajoneras con correderas telescópicas. Mesada en mármol negro Brasil con bacha de cocina marca Starken modelo T6845 con grifería peirano. Anafe a gas marca Florencia de 4 hornallas de acero inoxidable. Horno eléctrico de embutir marca Florencia color negro.
Los revoques interiores son a la cal, a los cuales se le aplica como terminación enduido (3 manos) y dos manos de látex interior marca Casablanca acrílico.
Los revoques exteriores son a la cal, cuya terminación es con revestimiento plástico marca tarquini, textura mediana, color bianchino.
La parrilla es de 1.30 más fogón, con hierro Angulo enlosado y mecanismo completo, el tiraje es con caño de cinc de 300 mm. Cuenta con revestimiento refractario de tejuelas de 2 cm de espesor en el piso y paredes hasta 60 cm de altura. Cerramiento de parrilla en chapa numero 22 pintado con sintético negro mate. Revestimiento exterior en piedra natural tipo murete modelo SAN LUIS
Las cañerías de agua son ips termofusión, cuenta con llaves de paso de agua fría y caliente en cada ambiente, el agua caliente sanitaria es proveída por la caldera dual doble servicio que abastece la calefacción. La casa cuenta con un tanque tipo cisterna de 2.000 lts cada para el abastecimiento del agua, mediante una bomba presurizadora marca komasa incluida.
Las cañerías de gas son sigas termofusión, cuenta con dos bocas, una para el anafe y la otra para la caldera.
Las cañerías de desagues son marca Awaduct.
La instalación eléctrica esta ejecutada con cables 100% cobre bajo normas iram, marca imsa. Tomas y techas marca sica modelo life, terminas y disyuntores marca sica.
Cuenta con 4 aires acondicionados instalados. En el estar un equipo de 5500w. En el dormitorio principal un equipo de 3200 y en los otros dos dormitorios de planta alta equipos de 2750 w cada uno.
La pileta esta revestida con porcelanato ilva modelo Burlington White de 1.20x60, cuanta con un fogón también revestido con porcelanato. El desborde infinito hacia la laguna y hacia el fogón es de acrílico de 60 mm de espesor, el cual descarga sobre un tanque de material de 1.000 lts de capacidad con una bomba de achique de 0.75 hp. Cuenta con doble sistema de filtrado, utilizando dos bombas marca electrim de 1 hp cada una.
El terreno se encuentra completamente nivelado con una capa de suelo vegetal de 10 cm de espesor.
Cuanta con grama bahiana y sistema de riego automático, marca hunter, al igual que todo el sistema de electroválvulas, toberas y aspersores de la misma marca.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI

Ubicación

San Sebastian Laguna

San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

San Sebastian

Buenos Aires, Escobar, San Sebastian

Lotes desde

900 m²
Lotes hasta

3.615
Lotes totales

1.110

Características

Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 370.000

Superficie

Sup. Cubierta: 270 m2
Sup. Terreno: 882 m2

Ambientes de la casa

Balcón
Baño
Cochera
Comedor
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Patio
Suite
Terraza
Vestidor

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Electricidad
Gas natural
Pileta

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Código de aviso: PRO-919418

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