San Sebastian: Casa de 3 dormitorios disponible para su venta

La casa gira alrededor de un patio interno central que trabaja como ingreso de luz cenital de toda la casa y nos da elarmado y ubicación de los ambientes
El proyecto se enfatizó en dividir al máximo las áreas publica de lo privada, darle la posibilidad que todos los
dormitorios vean la laguna y tengan la posibilidad de expansión al aire libre
Se quisieron jerarquizar los distintos ambientes con situaciones de doble altura, tanto ingreso, pasillos Planta alta,
comedor/cocina y patio. Logrando con estas dobles alturas distintas visuales y espacialidades que logran entradas de
luz adicionales
La planta Baja:
Entrando por debajo de un semicubierto , en la planta baja lo primero que vemos es una puerta de madera pivotante
de 2.60m y una vez ingresando a la vivienda nos encontramos con la escalera a la planta alta y el patio interno,
alrededor de este último hay una circulación secundaria donde se comunican el estudio / habitación de huéspedes y
toilette. El toilette posee ducha y ventilación natural.
Una vez ingresando a la vivienda, siempre con vistas de la laguna, llegamos al ambiente integrado por living comedor
cocina, con el espacio vecino exterior de la galería. La cocina y la galería están hermanadas por una isla cada ambiente.
La cocina tiene muebles con herrajes telescópicos cierra suave, horno y anafe empotrado dentro del mismo y espacio
lavavajillas. La isla y la mesada son de granito negro.
Desde la cocina tenemos un acceso de servicio donde se va al patio lateral de la casa o a la sala de máquinas de
calefacción, sita atrás de la parrilla. Una vez que se sale a la galería de contrafrente con toda la vista a la laguna.
La planta Alta:
En la planta alta encontramos apenas subimos la visual de la doble altura del acceso, del patio interno y del comedor
cocina, desde tenemos la opción de acceso a la suite principal, la cual posee espacio vestidor, baño completo y salida a
la terraza
Y sino cruzando el puente de hierro entre las dos dobles alturas (comedor/cocina y patio interno) cruzamos a las 2
habitaciones y baño. El baño posee ante baño para diversificar las funciones de este.
Las dos habitaciones poseen expansión exterior, la habitación de frente tiene un escritorio construido mediante un
volumen flotando hacia el lateral, lo que le permite las vistas a la laguna. La expansión exterior al frente está preparada
para el armado de un Gimnasio.
Los pisos:
- PB porcelanato Vite 120/60
- PA porcelanato símil madera Ilva 20/90
- Expansión exterior PB porcelanato Vite 120/60
- Expansión exterior PA Calcareo cementicio Bara hexagonal
Las ventanas:
Carpintería de aluminio color negro con vidrio DVH. En el ambiente living/comedor/cocina tiene un
ventanal de 5mts de largo por 2.60m de alto, con 3 guías para su mejor apertura, Línea A30 de aluar
La instalación sanitaria:La instalación sanitaria como la calefacción está realizada con sistema de termofusion. Las griferías son
Hidromet y FV en baños, toilette, cocina y parrilla. La calefacción está compuesta por caldera Dual y radiadores con un
termostato inalambrico interior. Del lado izquierdo de la casa tenemos el tanque enterrado y una sala de máquinas con
el colector de las distintas cañerías de ingreso de agua fría a la vivienda, y la bomba presurizadora
La estructura:
La estructura de la casa está hecha de hormigón mediante columna, vigas y losas, y tiene sectores donde se
realizó tabiques de hormigón que quedaron vistos recubierto con Laca
La pileta:
Posee una pileta con borde sin fin y playa húmeda de 7m x 3.50m, con solárium en dos niveles hacia la laguna,
el centro de bombas posee un timer electrónico
El terreno
El terreno posee una forma conica de aproximadamente de 20x42m y se le ganaron 2mts hacia la laguna con el
tablestacado, dejando previsto para un futuro muelle
Refrigeración:
Todos los ambientes tienen realizado la pre instalación de A. Acond. con desagote interno de la vivienda
La galería:
La galería tiene una parrilla con pico de gas, mesada e isla ambas con bacha y grifería, y lindante con la
pileta posee una ducha exterior para la salida de pileta
Las Dimensiones
Planta Baja metros cubiertos 89m2
Planta alta metros cubiertos 80m2
Planta baja metros semicubiertos 61m2
Pileta 29m2
Terreno 831m2
Habitaciones 4
Baños 3
Patios Semicerrados 2
Terrazas 31m2 (Cantidad 2)
Entrada vehicular 2 autos