Casa en San Sebastián Area 1 - a la LAGUNA

Venta casa San Sebastián Area 1 a la laguna a estrenar.
Excelente vista desde todos los ambientes
Desarrolalda en 2 plantas, gran diseño. 4 ambientes, living comedor con cocina integrada y lavadero aparte.
2 habitacciones en Planta baja y planta alta Master suite. Vistas increibles




Detalles de construcción:


ESTRUCTURA
Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).



ALBAñILERíA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir membrana liquida dos manos babetas perimetrales -.



EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.



CALEFACCIóN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
Sistema de piso radiante, con un termostato general
AGUA CALIENTE
Caldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.
CAñERíAS Y PROVISIóN DE DESAGUES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.
INSTALACIóN ELéCTRICA
Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.
PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.
HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de 12 x 4 pintado color blanco.
ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de 12 x 4 pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
BAñO
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.
Revestimiento: a definir.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera de 12 x 4 pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.
COCINA
Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera pintado blanco.
Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.
Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.
Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.
Artefacto de cocina tradicional, extractor
Gabinete de gas
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.
HALL DISTRIBUIDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.
Techo: losa de hormigón a la vista
Zócalos: en madera de 12 x 4 pintado color blanco.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
EXTERIOR
Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado
Garage descubierto: Terminación hormigón peinado
Acceso secundario: Hormigón peinado
PILETA
Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho
Provisión de gabinete para filtro y bomba


















En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario.
Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat No 7032.