Venta Casa a laguna en San Sebastián Área 1

¡Gran Oportunidad en el Barrio San Sebastián!

Disfruta de una vista impresionante a la laguna desde este lote ubicado en el Área 1, con un fácil acceso que te lleva a tu próximo hogar.

Esta moderna y funcional casa de dos plantas te ofrece un diseño pensado para tu comodidad. Al ingresar, te recibirá un amplio hall que te conducirá a la cocina y al luminoso living comedor, desde donde podrás disfrutar de una vista panorámica al jardín y la laguna. En la planta baja, encontrarás también 2 dormitorios, un baño completo y un toilette, junto con un práctico lavadero con acceso de servicio. En la planta alta, se encuentra el dormitorio principal en suite, con un espacioso vestidor y un balcón que te regala una vista increíble.

El confort está garantizado con calefacción por losa radiante con control sectorizado. Además, podrás disfrutar de momentos inolvidables en la galería semicubierta con parrilla, y contar con un garaje tipo pérgola para tu vehículo. Completa este oasis tu propia piscina y un jardín en desniveles que hará de tu hogar un verdadero paraíso.

A solo 50 km de CABA, este lugar te ofrece una vida de ensueño, donde las mañanas son despertadas por el canto de las aves, las liebres saltan en los caminos y los dorados habitan las lagunas. Ven a descubrir un nuevo concepto de atardecer en familia.

La estructura de la construcción se caracteriza por la presencia de vigas de encadenado, platea de hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas, todas ellas con su correspondiente capa de compresión, según cálculo estructural.

En lo que respecta a la albañilería, tanto los muros exteriores como interiores se construyen con ladrillos huecos de diversas dimensiones. Las terminaciones exteriores e interiores se realizan con revoque grueso, fino y revestimiento plástico impermeable de marcas reconocidas.

En el exterior, el revestimiento se compone de revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o similar. La parrilla es de mampostería, pintada y sin herrería. El acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche se realiza con baldosones de hormigón peinado, al igual que el garage descubierto y el acceso secundario.

Para la calefacción, se dispone de preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío/Calor en dormitorios y Living, así como un sistema de piso radiante con termostato general.

El suministro de agua caliente se realiza a través de una caldera Dual marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.

En cuanto a las cañerías y desagües, se utilizan cañerías de agua fría, caliente y cloacas de marcas reconocidas, y se incluyen tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno, una bomba de presión marca Grundfos y una planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.

La instalación eléctrica se lleva a cabo según el plano adjunto y las regulaciones vigentes, incluyendo cañerías vacías para telefonía y TV, así como un pilar de luz eléctrico completo con medidor y su conexionado.

La pintura se realiza tras una adecuada preparación de las superficies, utilizando látex blanco para interiores y esmalte sintético en carpinterías.

Los detalles interiores incluyen una puerta principal de madera dura, pisos de porcelanato/cerámico, techos de losa de viguetas pretensadas con cielorraso de durlock en algunos ambientes, zócalos de madera pintados en blanco, y carpinterías interiores y exteriores de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

En cuanto a los ambientes específicos, el baño cuenta con artefactos sanitarios de color blanco marca italiana, grifería FV línea Arizona monocomando, lavatorio de apoyar cuadrado, y revestimiento a definir. Los dormitorios presentan pisos de porcelanato/cerámico, techos de losa de viguetas pretensadas con cielorraso de durlock, y frentes de placard corredizos con terminación melamina blanca. La cocina ofrece pisos de porcelanato/cerámica, techos de losa de viguetas pretensadas con cielorraso de durlock, muebles de cocina con terminación melamínica blanca, mesada de granito y grifería monocomando FV modelo Arizona. El hall distribuidor cuenta con pisos de porcelanato/cerámico, techos de losa de hormigón a la vista, zócalos de madera pintados en blanco, y carpinterías exteriores de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

Por último, la piscina tiene unas dimensiones de 8 m de largo por 4 m de ancho, con provisión de gabinete para filtro y bomba.


Ubicación:
San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital.
Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Conocé este Masterplan:
Hectáreas totales: 1110
Cantidad de lotes: 3615
Superficie promedio por lote: 900 m²
Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos.
Otras características:
El masterplan está compuesto de 11 barrios en 5 etapas lanzadas:


Etapa I: Nuestra Señora de la Paz, Nuestra Señora de Itatí, Nuestra Señora del Loreto y Nuestra Señora de Fátima.
Etapa II: Nuestra Señora del Pilar, Nuestra Señora de Lourdes, Nuestra Señora de Asunción.
Etapa III: Nuestra Señora del Rosario, Nuestra Señora de Torreciudad.
Etapa IV: Nuestra Señora de Luján (en obra)
Etapa V: Nuestra Señora del Carmen (disponible)

Tres barrios ya tienen a disposición de sus propietarios, los tramites de escrituración individual de sus lotes. Los mismos son:
Etapa I: Nuestra Señora de Itatí - Nuestra Señora de Lotero - Nuestra Señora de la Paz.

San Sebastián es un mega emprendimiento lanzado en 2006. Actualmente, se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes y barrios en etapa de obra. Cuenta con accesos viales, 65% de superficie de espacios comunes, 135 hectáreas de lagunas interconectadas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan integral de seguridad.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza



*Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Mat. 476, F.159, T. I