Casas a la venta en Comuna de San Roque. (C326)

Propiedad a la venta con ubicación privilegiada a 400 metros de ruta e-55 y la nueva autovía en barrio Maggi, Comuna de San Roque.
La zona es muy tranquila, rodeada con casas de categoría, vista impresionante a la montaña y desde la calle se puede apreciar el Lago San Roque.
El inmueble tiene 2.426m2 de superficie total compuesta por dos lotes con salida a 3 calles y se encuentran construidos una casa principal, un quincho que se podría destinar a vivienda y un departamento a terminar.
El primer lote tiene 1.213m2 de superficie total que mide y linda 38,68 metros al Nord – Este con calle x 26,56 metros al Sud – Este con calle x 33,50 metros al Sud Sud – Oeste con lote 6 x 45,90 metros al Nord – Oeste con lote 4. El segundo lote tiene 1.213m2 de superficie total que mide y linda 33,50 metros al Nord Nord – Este con lote 5 x 26,56 metros al Este Sud – Este con calle x 38,68 metros al Sud Sud – Oeste con calle x 45,90 metros al Oeste Nord – Oeste con lote 7.
La superficie cubierta terminada es de 142m2 aproximadamente de los cuales 20m2 son semicubiertos y 40m2 están actualmente a terminar (departamento).
Emplazada en un lote se encuentra la casa principal que es prefabricada y se distribuye de la siguiente manera:
1 Galería semicubierta construida con techo de chapa con aislante revestido con madera, ventanales de aluminio a los costados, pisos cerámicos y canteros que sirven para sentarse.
1 Living comedor amplio con ingreso desde el frente de la casa.
1 Cocina ubicada a la izquierda del comedor y está compuesta por alacena y bajomesada de melamina, mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, cocina, extractor de humo y termotanque eléctrico.
1 Lavadero atrás de la cocina, construido con paredes de material y tiene conexión para lavarropas automático, mueble de melamina con pileta para lavar
1 Pasillo a la derecha del comedor que separa 3 dormitorios y un baño.
3 Dormitorios cómodos, luminosos y con buena ventilación. La habitación principal es de gran tamaño con vista al frente, la segunda es mediana y la ultima un poco más chica.
1 Baño completo con todos sus accesorios, la pared revestida con cerámicos y tiene extractor de aire para mayor ventilación.
1 Garaje construido con paredes de material, techo de chapa solamente y pisos alto tránsito. Este mismo tiene repisas para guardar cosas y un pequeño depósito de material.
La vivienda está construida sobre una plataforma de material fuerte, paredes prefabricadas con placas de madera con lana de vidrio como aislante y revestida por fuera con ladrillo visto, el garaje y el lavadero tienen paredes de material, techo de chapa y aislante revestido con madera, excepto en el garaje que solo hay techo con chapa sola, aberturas de chapa con rejas y postigos, puerta principal de chapa más otra puerta de reja con vidrio, pisos de cerámico. Posee cámara séptica y sangría para desechos cloacales.


Emplazado en el otro lote se encuentra un quincho grande y un departamento a terminar, los cuales se encuentran distribuidos de la siguiente manera:
1 Gran sala de estar con buena luminosidad y ventilación.
1 Cocina con asador, repisas, una mesada de madera y otra mesada con bacha de acero inoxidable.
1 Baño completo con todos sus accesorios, calefón eléctrico chico y la pared revestida con azulejos.
1 Deposito para guardar cosas.
Se encuentra construido con paredes de material, techo de paja con postes de madera en la sala de estar y el resto techo de losa, aberturas de chapa con rejas y una sola de aluminio, pisos de concreto en la sala de estar y el resto baldoson alto transito
El departamento se compone de una gran cocina comedor, un baño y un dormitorio amplio. Actualmente está a terminar y se encuentra construido con paredes de material revocadas en partes con grueso, techo de chapa (falta colocar aislante y revestir con madera), plomería lista en el baño y artefactos (solo falta colocarlos), pisos de concreto y solo en el baño hay algunos cerámicos colocados.
Para ambas construcciones hay una cámara séptica y pozo negro destinado a desechos cloacales.
Patio parquizado con fuente de agua, árboles autóctonos y frutales como damasco, durazno, ciruela, mandarina, lima, peras, bellotas, guindas, etc. Muchas farolas y reflectores ayudan a la luminosidad de la noche.
Agua de pozo potable para ambos lotes, ya sea para consumo o riego del parque con mangueras. Cisterna con amplio espacio para usar como acopio o utilizar el lugar para hacer pileta, ya que esta el pozo listo. Cada lote tiene su medidor de luz independiente.
Todo el perímetro está cercado con postes de madera y alambre de hilo.
Cuentan con escritura y todos los servicios: agua corriente pasa por la vereda, luz, alumbrado público y recolección de residuos.
Cada lote tiene escritura independiente, quien compre todo junto puede vender cada lote por separado ya que ningún inmueble invade el lote del costado.