Venta Casa 3 dormitorios a estrenar, 3 cocheras, 174m2, Leandro Niceforo Alem 3300, San Pablo

Leandro Niceforo Alem 3300

USD 250.000

Venta en San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

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+ $390.000 expensas

USD 250.000

+ $390.000 expensas

Casa

Casa
174 m² Cubierta

174 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
3 cocheras

3 cocheras
Excelente

Excelente
550 m² Terreno

550 m² terren.

Casa venta 5 amb Barrio San Pablo Pilar a estrenar

Corredor Responsable: Brian Roldán CUCICBA 7997 / Gabriel Vicente Petrocelli CMCPSI 5208 -
Contacto: Elizabeth Garino
VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO SAN PABLO A ESTRENAR, 3 DORMS, ESCRITORIO O 4° DORM EN PB, AMPLIO JARDIN, PISCINA CON SOLARIUM, NO DEJES DE COORDINAR TU VISITA, SE ENTREGA LLAVE EN MANO EN DICIEMBRE 2025

DISTINTAS ALTERNATIVAS DE FORMAS DE PAGO, CONSULTE AL RESPECTO

Opción 1: Contado
Opcion 2: 20% de adelanto y el resto contra entrega, se acepta permuta por hasta el 50% del valor
Opcion 3: Posibilidad de financiación propia

Se ofrece en venta esta excepcional propiedad de 241.78 mts2 totales, 174 mts2 cubiertos sobre un lote interno de 550 mts2 que combina diseño, amplitud y funcionalidad en cada rincón, ubicada en el Barrio San Pablo de Pilar, un barrio consolidado y en permanente crecimiento que ofrece tranquilidad, una vida rodeada de espacios verdes y brinda entre sus amenities SUM, canchas de tenis, de futbol de las que podrás disfrutar en familia. La vivienda se ubica sobre un lote interno, el 188 que posee una ubicación privilegiada ya que linda con el pulmón de manzana, que además de agregarle espacios serenos y silenciosos te agrega una vista inmejorable a espacios verdes.
La vivienda se desarrolla en dos plantas y un amplio jardín, ofreciendo un estilo de vida cómodo y moderno.

En la PB encontramos una amplia cocina integrada con el comedor, un patio interno que aporta luz y ventilación natural además de dividir el espacio dando lugar a un acogedor living, toilette de recepción, un escritorio/oficina/dormitorio o cuarto de servicio, adaptable según tus necesidades.

La Planta Alta está compuesta por tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño privado y balcón aterrazado, y los otros dos dormitorios con baño compartimentado.

En el exterior nos encontramos con una gran galería con parrilla ideal para disfrutar de reuniones , un jardín amplio con piscina y solarium, cuarto de depósito con conexión para levarropas y toilette independiente estratégicamente ubicado para brindar comodidad tras el uso de la piscina.
Tambien cuenta con una segunda galería y/o espacio de guardado para autos semicubierto con una pérgola de hierro en el lateral izquierdo de la propiedad que tiene ingreso a través del área de cocina/comedor.

DETALLES/AMBIENTES

PB:
- Cocina integrada al comedor diario, muebles de bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable
- Living con patio interno que aporta luz natural al ambiente
- Escritorio/dormitorio o dependencia 3.40x2.50
- Toilette de recepción

PLANTA ALTA:
- Suite + vestidor + baño privado: 35m2
- Dormitorio 3.80x3.66
- Dormitorio 3.40x2.69
- Baño 2.40x1.70
- Amplio balcón terraza

EXTERIOR:
- Amplio jardín con riego automático
- Piscina 9x3 con borde atérmico y solarium
- Galería exterior con parrilla
- Pérgola de hierro sobre un lateral de la casa que genera una segunda galeria/ cochera cubierta
- Toilette
- Cuarto de guardado con conexión para lavarropas

TERMINACIONES
Revestimiento plástico exterior
Detalle de bloque de piedra al frente
Placares con interiores completos
Losa radiante por caldera dual
Aberturas en aluminio línea Módena A30 dvh con mosquiteros
Pisos de porcelanato
Tanque cisterna
Piscina 9x3 con borde atérmico y solarium
Galería de losa
Techos de losa
Sistema de riego
Pérgola lateral de hierro
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado

AMENITIES DEL BARRIO
SUM
Canchas de tenis
Canchas de futbol

ESTADO: EN CONSTRUCCIÓN, SE ENTREGA LLAVE EN MANO, FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2025

Una casa con todo lo que buscás en un entorno de tranquilidad y con excelentes accesos a autopista, centros comerciales, centros de salud, escuelas.
Todo lo que necesitás para el cambio de estilo de vida que buscás!

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte