Venta Casa 80 años 4 dormitorios, 205m2, 1 cochera, San Gines 1100, San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando

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San Gines al 1100

USD 250.000

Venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando

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USD 250.000

Casa

Casa
205 m² Cubierta

205 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
80 años

80 años
3 baños

3 baños
5 ambientes

5 ambientes
1 cochera

1 cochera
162 m² Terreno

162 m² terren.

Casa en venta en San Fernando 4 dormitorios con asensor

Casa en venta de 5 ambientes en esquina en San Fernando. Esta casa guarda la estructura y carateristicas de la casa antigua, pero con reformas y actualizaciones que le dan un estilo propio. a lo que se suma una planta alta construida en estructura liviana con estilo moderno, hace aproximadaente 9 años. El diseño, la estética y los detalles de buen gusto se aprecian en cada ambiente.

Tiene el ingreso principal por la calle San Ginés y el garage por la calle Alsina.
Se ingresa a un pasillo distribuidor, hacia la derecha un gran living comedor, con ventanales de vidrios espejados que permiten el ingreso de la luz y la privacidad al no verse desde afuera. La altura de los techos permitió la generacion de un entrepiso que puede ser distinado a diversos usos, actualmente ambientado como escritorio.
Hacia la izquierda del pasillo se ingresa a dos amplias habitaciones con placard, una con entrepiso con espacio armado para escritorio.
El pasillo desmboca en un hall de distribución, de allí se accede a un tercer dormitorio, y a dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha.
Hacia el final se encuentra la cocina con espacio para comedor diario, con mucha luz y con acceso al patio o garage semicubierto. Y de allí se accede por escalera a la PA, donde se encuentra en un nivel el lavadero y cuarto de guadado y en otro nivel se accede a una terraza con deck y galería,
y al dormitorio principal.
A la planta alta también se puede acceder por acensor desde el pasillo distribuidor. El asensor desdemboca en el centro de la habitación, con placard, vestidor, espaico de living, y baño compatimentado. Con salida al deck semicubierto y terraza, generando un ambiente único, privado y con mucha calidez.

Si bien es una casa antigua que conserva cosas de época como las puertas y aberturas de cedro y nogal, cerámios clacareos, pisos de pinotea, todo ha sido restaurado o acondicionado, manteniendo su estilo intacto: pisos plastificados hace dos años, conexión de gas actualizada en 2024 que acctualmente solo se utiliza en la cocina y para el agua caliente, red electrica actualizada hace 10 años, Obra de la Planta Alta 9 años, Cocina, y baños PB reciclada hace 6 años.
Aire acondicionado en PB y PA, hogar a leña en living comedor, calefactor tiro balanceaddo en PA.

Posibilidad de comprar con muebles.
Es una casa con mucho potencial, tanto para su uso residencial, profesional o comercial, con el plus que le genera el asensor, para cualquier tipo de habilitación para el uso de la planta alta.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicación

San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, G.B.A. Zona Norte