Casa Venta 4 ambientes, con balcón, 165m2, Arelauquen, San Carlos De Bariloche, Bariloche

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Arelauquen

USD 420.000

Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

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USD 420.000

Casa

Casa
165 m² Cubierta

165 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
288 m² Terreno

288 m² terren.

Casa en Arelauquen

- 160 m2 cubiertos
- 33 m2 descubiertos.
- 3 niveles
- 3 habitaciones
- 1 subsuelo para uso múltiple
- Espacio semi cubierto para vehículo.
- La obra tiene un 60% de avance
- Entrega en primer trimestre de 2025

Esta propiedad se encuentra en Arelauquen Golf & Country Club, a 25 minutos del centro de
la ciudad, 20 minutos del aeropuerto y 15 minutos del Cerro Catedral. El proyecto abarca 7 unidades, divididas en 3

módulos y y cada unidad organizada en 3 niveles distribuidos de la siguiente forma: Subsuelo con ventilación natural pensado para cava, mesa de billar, espacio para proyección de películas, etc...Planta baja: Hall de entrada, cocina, lavadero. Living/comedor con Hogar y Toillete. Planta Alta: hall con espacio para escritorio de trabajo, Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón privado; dos dormitorios secundarios, y baño un completo. Acceso por orientación sur. Y mediante un espacio de circulación vehicular este-oeste se llega al espacio
semicubierto-garage de cada edificio.

Estructura de Hormigón, con una capa central de material aislante,

revestimiento con paneles de madera clara tanto en paredes y cielorrasos interiores. Los muros presentarán una

capa central de material aislante. En el exterior los paneles se dispondrán con la lógica de listones aplicados en

tonalidades oscuras. Las carpinterías serán de PVC en color gris grafito. En puertas y ventanas de altura inferior a

un metro de altura, se prevén vidrios de seguridad con lámina de butiral intermedia. Los premarcos de carpinterías

interiores y exteriores serán de PVC. Pisos de porcelanato o gris cerámico de gran formato, en acabado satinado.

Las mesadas de cocina y baños se realizaran en granito gris. Los techos de las viviendas se ejecutarán en chapa

prepintada color negra. Acabado similar recibirá el tubo de la chimenea. El mismo acabado tendrán los elementos

de zinguería, previamente pintado con base Galvite o similar en color negro. Las viviendas tendrán preinstalación

para paneles fotovoltáicos en sus techos y provisión de agua caliente mediante termotanque solar de 150 litros

localizado en el techo de los cobertizos de cada vivienda. También se prevée un termotanque tradicional en el

interior de las unidades. Los sanitarios serán de la firma ferrum, o similar; la grifería FV o similar. Calefacción por

caldera mediante losa radiante. Las viviendas se equiparan con sistema de detección de incendio y rociadores

automáticos (sprinklers). La iluminación exterior de las viviendas prevé cinco puntos de luz accionados mediante

célula fotoeléctrica.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Ubicación

San Carlos De Bariloche, Bariloche, Rio Negro